Rarität in Arnis: Historisches EFH auf privatem Wassergrundstück mit eigener Steganlage

Erleben Sie eine einzigartige Kombination aus Wasserlage und großzügigem, historisch charmantem Wohnkomfort in der idyllischen Kleinstadt Arnis. Diese Immobilie liegt in der beliebten „Lange Straße“ und befindet sich auf einem ca. 736 m² großen Grundstück mit direktem Zugang zur Schlei und eigenem Bootssteg. Mit einer Wohnfläche von ca. 198 m², verteilt auf zwei Ebenen und einem kleinen Apartment im Nebengebäude, bietet dieses Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss mit ca. 103 m² betreten Sie durch eine historische alte Holztür. Vom Flurbereich gehen drei großzügige Zimmer (eines derzeit als HWR genutzt), das Vollbad und der Heizungsraum ab. Die zwei vorderen Zimmer zur Straße mit dänischen Fenstern und offener Balkenlage sind mit Echtholzdielen versehen. Geradezu befindet sich der große Küchen- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse und dem einladenden Garten. Die moderne Küche wurde 2021 neu eingebaut und lässt alle Herzen höher schlagen. Über eine massive, weiße Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dies beeindruckt mit einer Fläche von ca. 77 m² und tollem Ausblick zur Schlei. Empfangen werden Sie hier vom großen, bis in den Giebel offenen, Wohnbereich mit Panoramablick und Kaminofen. Zwei weitere gemütliche Schlafzimmer, ein Duschbad und der ausgebaute Spitzboden, sowie Einbauschränke in den Schrägen bieten Ihnen allen nötigen Wohnkomfort. Die alten Balken geben der Immobilie zusätzlichen historischen Charakter, der dieses Domizil in dieser wundervollen Lage zu etwas ganz Besonderem macht. Abgerundet wird das Angebot durch das ehemalige Stallgebäude, welches 1994 zu eigenen Wohnzwecken umgebaut wurde. Dieses beherbergt einen kleinen Flur, ein Duschbad und ein helles Zimmer von ca. 13 m². Der traumhaft schöne Garten mit altem Baumbestand und 60 verschiedenen Rosensorten, darunter zahlreiche historische und englische Rosen, begleitet Sie zu Ihrem Grundstücksende, an dem sich Ihr privater Bootssteg befindet. Das liebevoll eingewachsene Grundstück bietet einen geschützten Bereich für entspannte Stunden direkt am Wasser. Genießen Sie den Sonnenuntergang am Steg, oder im Strandkorb bei einem Glas Wein. Das eigene Boot vor der eigenen Haustür. Mit einer Steglänge von ca. 8 Metern und einem genehmigten Liegeplatz kann Ihr Traum wahr werden.