BÜRO-/PRAXISFLÄCHE IM GESUNDHEITSZENTRUM ELBESTRAßE

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Price on request

~140 m² Total surface
~140 m² Office surface

Description

Die Mietfläche erstreckt sich auf der Nordseite des 2. OG des Gebäudes und ist nahezu rundum verglast. Sie ist barrierefrei über einen Fahrstuhl oder das Treppenhaus zu erreichen. Im Gebäude befinden sich Arztpraxen, sodass eine Praxisnutzung z.B. mit der Fachrichtung HNO, Radiologie oder Nephrologie möglich und vermieterseitig gewünscht wäre. Die Mietfläche wurde bisher von einem Hautarzt genutzt. Die derzeitige Flächenaufteilung umfasst einen großzügigen zentralen Empfangs- und Wartebereich sowie zahlreiche von hieraus erreichbare Behandlungs-, Sanitär- und Sozialräume. Eckdaten - zentrale Fläche im Gesundheitszentrum Elbestraße - als Praxisfläche geeignet - Fahrstuhl vorhanden - Parkmöglichkeiten in Parkgarage am Objekt (3 Stunden frei) - Mietlaufzeit mind. 5 Jahre Energieangaben: Energieverbrauchsausweis, Baujahr Gebäude/Wärmeerzeuger: 1997, Endenergieverbrauch Wärme: 116,4 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom: 66,9 kWh/(m²*a), wesentl. Energieträger: Fernwärme EV05966

Engel & Völkers

+49 531 213 69 00

Your advisor: Team Büroflächenvermietung

Property ID: OI-HAN-EV05966

Location: Weststadt, Braunschweig

Das Mietobjekt befindet sich im Einkaufs- und Gesundheitszentrum (EKZ) Elbestraße im Stadtteil Weststadt der Stadt Braunschweig. Im Stadtteil wohnen ca. 24.000 Einwohner und das EKZ bildet eine Art Stadtteilzentrum. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist mittels Straßenbahn und Bus ausgezeichnet, die Innenstadt ist hierüber in ca. 15 Minuten erreicht. Am östlichen Rand des Stadtteils verläuft die BAB A391. Über die Anschlussstelle Weststadt erfolgt eine schnelle Anbindung an die BAB A2 sowie die BABen A39 und A7.