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Office reception area with a wood desk, red partition, and cabinets. A hallway leads to a bright window.

BÜRO-/PRAXISFLÄCHE IM GESUNDHEITSZENTRUM ELBESTRAßE

Rent

Price on request
  • ~140 m² Total surface
  • ~140 m² Office surface
  • Construction year 1997

Description

Die Mietfläche erstreckt sich auf der Nordseite des 2. OG des Gebäudes und ist nahezu rundum verglast. Sie ist barrierefrei über einen Fahrstuhl oder das Treppenhaus zu erreichen. Im Gebäude befinden sich Arztpraxen, sodass eine Praxisnutzung z.B. mit der Fachrichtung HNO, Radiologie oder Nephrologie möglich und vermieterseitig gewünscht wäre. Die Mietfläche wurde bisher von einem Hautarzt genutzt. Die derzeitige Flächenaufteilung umfasst einen großzügigen zentralen Empfangs- und Wartebereich sowie zahlreiche von hieraus erreichbare Behandlungs-, Sanitär- und Sozialräume. Eckdaten - zentrale Fläche im Gesundheitszentrum Elbestraße - als Praxisfläche geeignet - Fahrstuhl vorhanden - Parkmöglichkeiten in Parkgarage am Objekt (3 Stunden frei) - Mietlaufzeit mind. 5 Jahre Energieangaben: Energieverbrauchsausweis, Baujahr Gebäude/Wärmeerzeuger: 1997, Endenergieverbrauch Wärme: 116,4 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom: 66,9 kWh/(m²*a), wesentl. Energieträger: Fernwärme EV05966
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Engel & Völkers Braunschweig Commercial

Your advisor: Team Büroflächenvermietung

Property ID: OI-HAN-EV05966

Property details
  • Property type

    Office

  • Total surface

    ~140 m²

  • Office surface

    ~140 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1,997

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Energy Consumption Certificate

  • Power consumption

    66.9 kWh/m²a

  • Final heating consumption

    116.4 kWh/m²a

  • Energy source

    Long-distance heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Weststadt, Braunschweig

Das Mietobjekt befindet sich im Einkaufs- und Gesundheitszentrum (EKZ) Elbestraße im Stadtteil Weststadt der Stadt Braunschweig. Im Stadtteil wohnen ca. 24.000 Einwohner und das EKZ bildet eine Art Stadtteilzentrum. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist mittels Straßenbahn und Bus ausgezeichnet, die Innenstadt ist hierüber in ca. 15 Minuten erreicht. Am östlichen Rand des Stadtteils verläuft die BAB A391. Über die Anschlussstelle Weststadt erfolgt eine schnelle Anbindung an die BAB A2 sowie die BABen A39 und A7.

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