Engel & Völkers
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Bright living room with orange sofas, a black table, and a colorful mural. Large windows offer a view of the green yard.

Luxuriöses Wohnen mit Weitblick - Moderne Villa in Hennef!

€3,250,000
  • 7 Rooms
  • 3 Bathrooms
  • ~443 m² Living area
  • ~1,874 m² Plot surface
  • ~119 m² Terrace surface

Description

Diese beeindruckende Villa im Bauhausstil überzeugt mit über 400 m² luxuriöser Wohnfläche auf drei Ebenen sowie zusätzlichen 100 m² hochwertiger Nutzfläche. Eine repräsentative Zufahrt führt Sie stilvoll zu dieser außergewöhnlichen Liegenschaft – ein Anwesen, das in Architektur, Ausstattung und Lage höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Features
BalconyBuilt-in kitchenGarageGardenSecurity systemTerraceBuilt in wardrobeGreen viewGuest toiletSauna
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Engel & Völkers Siegburg

Your advisor: Marie Hönscheid

Property ID: W-030BGZ

Property details

  • Object type

    Villa

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    7

  • Bathrooms

    3

  • Floor

    3

  • Garages

    2

  • Parking spaces

    2

  • Living area

    ~443 m²

  • Plot surface

    ~1,874 m²

  • Terrace surface

    ~119 m²

  • Usable surface

    ~108 m²

  • Flooring

    Tiles

Energy efficiency information

  • Construction year

    2023

  • Energy efficiency class

    A+

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    19.91 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Loop

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Hennef, North Rhine-Westphalia

Hennef – die Stadt der 100 Dörfer – liegt eingebettet in die hügelige, waldreiche Landschaft des Siegtals. Umgeben von den Naherholungsgebieten des Bergischen Landes und des Westerwaldes, beginnen diese direkt östlich der Stadt am Eingang des Siegtals sowie des Bröl- und Hanfbachtals. Die Stadt überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus urbanem Flair und ländlicher Idylle. Rund um den modern gestalteten Marktplatz im Zentrum sowie entlang der Frankfurter Straße laden zahlreiche Geschäfte und ein vielfältiges​ gastronomisches Angebot zum Verweilen ein. Das ganze Jahr über sorgt ein abwechslungsreiches Veranstaltungsprogramm mit vielen Highlights für kulturelle und gesellschaftliche Impulse – sowohl im Zentrum als auch in den umliegenden Ortsteilen. Der Stadtteil Geistingen zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Hennefs. Der Kurpark und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen, weiterführende Bildungseinrichtungen sowie die renommierte Sportschule Hennef befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen A560 und A3, die schnelle Verbindungen zu den Rheinmetropolen sowie nach Frankfurt am Main ermöglichen. Der Bahnhof Hennef bietet darüber hinaus Anschluss an den ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn mit landesweiten Direktverbindungen.

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