Büroneubau für höchste Ansprüche sucht Mieter!

Bei dem Projekt "SHED" handelt es sich um vier Neubau-ten, den Gebäuden SHED, THE HALL, CUBE und LOFT, mit einer Gesamtfläche von ca. 31.000 m². Die Gebäude zeichnen sich u. a. durch eine hohe Gebäudequalität mit Kühlung, mechanischer Lüftung und Schallschutz sowie flexible Grundrisse und eine Zertifizierung nach LEED Platin und ESG-Standard aus. Der sechsgeschossige Büroneubau SHED mit einer Gesamtfläche von knapp 25.200 m² ist dabei das größte Einzelgebäude des Ensembles. Mit einer durchschnittlichen Deckenhöhe von 3,15 m im Regelgeschoss und 4,50 m im Erdgeschoss zeichnet sich das SHED durch flexibel gestaltbare und kombinierbare Mietflächen aus. Das SHED bleibt der Nutzung durch Büromieter oder Nutzer aus dem Sektor Bildung vorbehalten. Das benachbarte Gebäude THE HALL mit einer Gesamtnutzfläche von knapp 1.600 m² ist für die Bereiche Gastronomie und Büro vorgesehen. Das Gebäude eignet sich besonders für einen Solitärnutzer. Der siebengeschossige Neubau namens LOFT verfügt über eine Gesamtfläche von knapp 2.400 m². Das Gebäude ist für eine Büro- oder Produktionsnutzung vorge-sehen. Zwischen den Gebäuden LOFT und THE HALL liegt das CUBE, das bereits vermietet wurde. Ein Bezug der Gebäude ist ab 3. Quartal 2024 vorgesehen. Neubau-Erstbezug Moderner Bürostandard Flexible Aufteilung und Ausstattung in Abstimmung mit dem Mieter möglich Raumhohe Fenster Kühlung und mechnische Lüftung Deckenhöhe ca. 3,15 im Regelgeschoss (1. - 4. OG) und ca. 4,50 m im EG Deckentraglast max. 500 kg/m² im Regelgeschoss, 1.000 kg/m² im EG Außenliegender Sonnenschutz automatisch betrieben Schallschutz Barrierefreier Zugang Zertifizierung LEED Platin und ESG-Standard Teilweise Terrassen Teeküchen Aufzüge E-Ladestationen Behindertenparkplätze Tiefgaragenstellplätze 46510/G3