3-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Balkon und Blick ins Grüne

Beim Betreten der Wohnung gelangt man direkt in den einladenden Flur, der den Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Rechter Hand befindet sich der großzügige Küchenbereich mit moderner Einbauküche – ideal für alle, die gerne kochen und den Raum als Mittelpunkt des Alltags nutzen möchten. Auf der linken Seite des Flurs liegt das größte Zimmer der Wohnung, das sich hervorragend als Schlafzimmer oder vielseitig nutzbarer Wohnraum eignet. Auf der rechten Seite befindet sich das Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine Ecke, die zusätzlichen Stauraum bietet. Ein weiteres Zimmer steht als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Geradeaus gelangen Sie in das helle, geräumige Wohnzimmer. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon – perfekt, um den Feierabend entspannt an der frischen Luft ausklingen zu lassen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 71 m². Beheizt wird die Immobilie über Nah-/Fernwärme. Ein großzügiger Raum im Dachgeschoss sowie ein Kellerraum bieten zusätzliche Abstellflächen. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Damit eignet sich die Immobilie vor allem für Käufer, die eine sichere Wohnwertanlage suchen beziehungsweise zur späteren Eigennutzung vorsehen. Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 131, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Fernwärme, Nahwärme, Baujahr: 1963, Energieklasse: E