Großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit 2 Balkonen - intelligent geschnitten

Diese charmante Erdgeschosswohnung vereint komfortables Wohnen mit praktischer Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnumfeld. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit drei Parteien in ruhiger Lage von Friedrichstal und ist ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von rund 111 m² und überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung: Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster und der Zugang zum Balkon sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und einen schönen Blick ins Grüne. Die separate Küche bietet genügend Platz für eine moderne Einbauküche sowie einen kleinen Essbereich. Das Elternschlafzimmer und das Kinder- bzw. Arbeitszimmer sind angenehm geschnitten und gut möblierbar. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht und ist mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung wird über einen zentralen, großzügigen und praktischen Flur erschlossen, der auch Stauraum für Garderobe bietet. Das absolute Highlight der Wohnung sind die beiden Balkone: Einer ist zur Vorderseite des Hauses ausgerichtet, der andere befindet sich ruhig gelegen auf der Rückseite. So können Sie je nach Tageszeit und Sonnenstand wählen, wo Sie entspannte Stunden im Freien genießen möchten. Hinweis: Der aktuelle Mieter hat zum 31.12. gekündigt, die Wohnung ist danach freistehend. Diese KI-bearbeiteten Aufnahmen (ohne persönliche Gegenstände) dienen dem Schutz der Privatsphäre und sollen einen ersten Eindruck vom Objekt verschaffen. Wir freuen uns Ihnen das Objekt persönlich zeigen zu können.