Altbau-Charme in prägender Ecklage im Herzen Bergedorfs

€2,990,000
  • ~1,147 m² Total surface
  • ~1,147 m² Living area
  • ~412 m² Plot surface
  • Construction year 1912

Description

Objekttyp: historisches, vollständig unterkellertes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1912 mit 15 Wohneinheiten, die sich auf zwei Hauseingänge verteilen; das markante Gebäude auf einem Eckgrundstück überzeugt durch seine prägende Architektur und die attraktive Fassadengestaltung, das Objekt wird in der Denkmalschutzliste als Ensemble-Denkmal geführt Wohnflächen: gut vermietbare Wohnungsgrößen von ca. 62 bis 85m²; bis auf das Dachgeschoß verfügen alle Wohnungen über einen Balkon Ausstattung: isolierverglaste Kunststofffenster; ausgebautes Dachgeschoß; jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Gasetagenheizung, während die Warmwasserversorgung dezentral erfolgt; Mieterkeller vorhanden Dichtheitsprüfung wurde nicht durchgeführt Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ EV1613051/G1
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Engel & Völkers Hamburg Commercial

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Property ID: OI-HHA-EV1613051/G1

Property details
  • Property type

    Investment

  • Total surface

    ~1,147 m²

  • Living area

    ~1,147 m²

  • Plot surface

    ~412 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1912

  • Energy certificate available

    No

Location: Bergedorf, Hamburg

Stadtteil: Hamburg-Bergedorf der Bergedorfer Rathauspark ist in wenigen Minuten erreichbar Gastronomie & Geschäfte des täglichen Bedarfs im Umfeld vorhanden soziale Struktur im Umfeld: leicht überdurchschnittliche Einkommenstruktur, Kaufkraftindex: 100,8 (Quelle: Marktnavigator/Immobilienscout) lageorientierte Bewertung: gute Vermietbarkeit / geringes Leerstandrisiko gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

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