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A multi-story corner apartment building with a tan facade, brown tiled roof, and street-level brickwork under a blue sky. [AI-generated text]

Altbau-Charme in prägender Ecklage im Herzen Bergedorfs

€2,990,000
  • ~1,147 m² Total surface
  • ~1,147 m² Living area
  • ~412 m² Plot surface
  • Construction year 1912

Description

Objekttyp: historisches, vollständig unterkellertes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1912 mit 15 Wohneinheiten, die sich auf zwei Hauseingänge verteilen; das markante Gebäude auf einem Eckgrundstück überzeugt durch seine prägende Architektur und die attraktive Fassadengestaltung, das Objekt wird in der Denkmalschutzliste als Ensemble-Denkmal geführt Wohnflächen: gut vermietbare Wohnungsgrößen von ca. 62 bis 85m²; bis auf das Dachgeschoß verfügen alle Wohnungen über einen Balkon Ausstattung: isolierverglaste Kunststofffenster; ausgebautes Dachgeschoß; jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Gasetagenheizung, während die Warmwasserversorgung dezentral erfolgt; Mieterkeller vorhanden Dichtheitsprüfung wurde nicht durchgeführt Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ EV1613051/G1
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Engel & Völkers Hamburg Commercial

Your advisor: Wohn- und Geschäftshäuser Abteilung

Property ID: OI-HHA-EV1613051/G1

Property details
  • Property type

    Investment

  • Total surface

    ~1,147 m²

  • Living area

    ~1,147 m²

  • Plot surface

    ~412 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1,912

  • Energy certificate available

    No

Location: Bergedorf, Hamburg

Der Östliche Hamburger Stadtteil Bergedorf verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur. Ein überdurchschnittliches Einkommensniveau und eine solide Kaufkraft zeichnen das direkte Umfeld aus. In wenigen Minuten erreichen Sie das grüne Umfeld des Bergedorfer Rathausparks sowie das nah gelegene City-Center mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs und vielfältiger Gastronomie. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch umliegende Bushaltestellen sowie den nahegelegenen Bahnhof Bergedorf optimal gegeben. Dies sorgt für eine konstant hohe Nachfrage am Wohnungsmarkt und ein sehr geringes Leerstandsrisiko.

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