**VERKAUFT**Familienfreundliches Anwesen mit weitläufigem Garten!

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für Familien mit Platzbedarf und individuellen Gestaltungsideen. Ursprünglich im Jahr 1969 erbaut und 1974 erweitert, präsentiert sich die Immobilie auf einem ca. 977 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von rund 197 m², verteilt auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss erwarten Sie weitläufige, helle Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre. Das Obergeschoss verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, die vielfältig nutzbar sind – ob als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Zusätzliche Flächen im Dachgeschoss eröffnen weitere Nutzungsmöglichkeiten und bieten wertvollen Raum zur individuellen Entfaltung. Das Haus wurde als östliche Grenzbebauung errichtet, wodurch die Frei- und Gartenflächen besonders großzügig und offen wirken. Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz für Spiel, Erholung und gärtnerische Gestaltung. Die Dacheindeckung sowie die Sanitärausstattung wurden im Jahr 2012 erneuert. Dennoch sind Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen einzuplanen, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen und sie an heutige Wohnansprüche anzupassen. Eine Immobilie mit viel Raum, Charme und zahlreichen Möglichkeiten – ideal für große Familien, Gartenliebhaber und alle, die Wohnen mit Perspektive schätzen. Ausstattung: - Elektrik überwiegen aus dem Baujahr (Verteilerkasten 2020) - Öl-Zentralheizung 1985 (Brenner 1999) - Tankraum im Haus - zweifach verglaste Holzfenster (1991 u. 2001 (EG), 1969 (OG)) - Duschbad & Wannenbad (ca. 2012) - Dacheindeckung 2012 erneuert - Glasfaseranschluss - Alarmanlage - Einzelgarage mit separatem Abstellraum - Balkon - Terrasse - Teich im Garten Aufteilung: EG: Flur, Duschbad, Küche, Abstellraum, großes Wohn- & Esszimmer (ca. 53 m²), HTR / Abstellraum, Tankraum OG: Flur, Bad, zwei Kinderzimmer, Zimmer, Schlafzimmer, Balkon, HWR DG: zwei Räume