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An empty office space with large windows and a balcony. Sunlight streams through blinds onto the gray carpet. The ceiling has track lighting.

Arbeiten in innovativer Umgebung

Rent/m² from

€22.10
  • ~3,261 m² Total surface
  • ~3,261 m² Office surface
  • 352 Dividable from

Description

Auf dem Areal in Adlershof sind ca. 25.000 m² neue Büroflächen, aufgeteilt auf zwei Gebäude, entstanden. Die lichtdurchfluteten Büroeinheiten zeichnen sich durch einen modernen Bürostandard mit einem strapazierfähigen Bodenbelag sowie öffenbare Fenster aus. Es können flexible Grundrissgestaltungen für sämtliche Büroorganisationsformen, wie Einzel-, Großraum- und Kombibüronutzung realisiert werden. Eine Aufteilung und Ausstattung nach Mieterwunsch ist nach Absprache möglich. Campus-Charakter mit hoher Aufenthaltsqualität Hochwertiger Ausbau auf den Mieter zugeschnitten Ausstattung nach Mieterwunsch möglich Effizienter Grundriss Bodentiefe Fenster Hohe Decken (ca. 3,05 m - 3,60 m im EG) Besonders geringer Primärenergieverbrauch und effektives Energiemanagement (ESG-Verifikation zur EU-Taxonomie) Heizen und Kühlen mit Heiz-Kühlsegeln in allen Räumen Klimatisierung Be- und Entlüftung Hohlraumböden mit Bodentanks Adlershofer Hochleistungsglasfasernetz KAT-7 Verkabelung Nachhaltigkeitszertifikat LEED Gold Attraktive Dachterrassen Ausreichend Lagerfläche im UG vorhanden Tiefgarage (Stellplatz 120 EUR/Stk.) Parkplätze, Fahrradstellplätze O3265/G2/E5/F2
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Engel & Völkers Commercial Berlin

Your advisor: Team Bürofläche

Property ID: OI-BER-O3265/G2/E5/F2

Property details
  • Property type

    Office

  • Total surface

    ~3,261 m²

  • Office surface

    ~3,261 m²

  • Dividable from

    ~352 m²

Energy efficiency information
  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

Location: Adlershof, Berlin

Direkt in Adlershof. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr als auch an den Individualverkehr ist sehr gut. Die Autobahn A 113 befindet sich in direkter Nähe. Mit den öffentlichen Nahverkehr ist Adlershof schnell erreichbar. Von hier ist man in ca. zehn Minuten am Flughafen Berlin Brandenburg BER, am Alexanderplatz in ca. 30 Minuten, am Hauptbahnhof in ca. 40 Minuten und in ca. 20 Minuten am Kurfürstendamm.

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