Großzügige Produktions- und Büroflächen im Gewerbegebiet Lilienthal

Das angebotene Objekt befindet sich in einem ruhigen Gewerbegebiet in Lilienthal, unmittelbar an der Stadtgrenze zu Bremen. Mit einer Grundstücksgröße von nahezu 35.000 m² und einem Flächenangebot von aktuell rund 4.000 m² bietet es großzügige Möglichkeiten für unterschiedlichste Nutzungen. Im Mittelpunkt steht eine ca. 2.000 m² große Halle, die über einen separaten Eingang erreichbar ist. Innerhalb der Halle befindet sich ein gepflegter, zweigeschossiger Büroeinbau mit rund 720 m² Fläche, der zusätzliche Kapazitäten für Verwaltung und Sozialräume bietet. Die Halle kann nur als Ganzes inklusive Büroeinbau angemietet werden und eignet sich aufgrund der flexiblen Grundstruktur für verschiedene Nutzungsarten. Darüber hinaus stehen im repräsentativen Hauptgebäude rund 1.130 m² Büroflächen zur Verfügung. Diese bieten vielfältige Aufteilungsmöglichkeiten und beinhalten auch eine teilweise eingerichtete, ehemalige Kantine, die für die Versorgung von Mitarbeitern genutzt oder alternativ in moderne Aufenthalts- und Besprechungsflächen umgewandelt werden kann. Das Hauptgebäude selbst überzeugt durch seinen besonderen Aufbau: Der Eingangsbereich ist rund angelegt, erstreckt sich über zwei Etagen und wird durch eine große Lichtkuppel mit natürlichem Tageslicht durchflutet. Dies schafft eine helle und offene Arbeitsatmosphäre und unterstreicht den besonderen Charakter des Gebäudes. Zusätzlich zum Büro- und Hallenbereich besteht die Möglichkeit, ein Hochregallager anteilig zu nutzen. Hier können zwei Drittel der Fläche angemietet werden, wobei die Fläche mit einem weiteren Mieter geteilt wird. Diese Option bietet zusätzliche Lagerkapazität, ohne eigene Flächen für Bau oder Unterhalt einer Lagerstruktur bereithalten zu müssen. Das gesamte Areal zeichnet sich durch eine großzügige Außenfläche aus, auf der zahlreiche Stellplätze vorhanden sind. Diese können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden und sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch für Besucher. Die Lage im Gewerbegebiet Lilienthal ist ruhig und geordnet. Sie eignet sich insbesondere für Unternehmen, die nicht auf einen permanenten Lieferverkehr angewiesen sind, da die nächste Autobahn oder Bundesstraße in einiger Entfernung liegt. Gleichzeitig profitiert der Standort von der Nähe zu Bremen und der damit verbundenen Einbindung in den regionalen Wirtschaftsraum. Damit vereint das Objekt ruhiges Arbeiten in einem gewerblichen Umfeld mit einer guten regionalen Anbindung. - Ausreichend Parkplätze vorhanden - Großzügige Freiflächen - Flexible Aufteilung möglich - Büroeinbau auf zwei Etagen - Teilweise Schnelllauftore - Gepflegter Zustand EV06280