Engel & Völkers
Aerial view of a white two-story house with a red-tiled roof and a smoking chimney in a suburban neighborhood.

Neues Leben für ein Haus mit Geschichte - auf einem traumhaften Grundstück

€650,000
  • 8 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~153 m² Living area
  • ~881 m² Plot surface

Description

Das gibt es wirklich selten: gelegen in einem Gebiet mit bester Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Nahverkehr und eigentlich allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Sie wohnen in einem ruhigen Wohngebiet in Feldnähe. Dort erwartet Sie ein Anwesen mit viel Geschichte, großem Potenzial und vor allen Dingen: viel Platz. Auf ca. 881 m² Grundstück können Sie Ihren ganz persönlichen Wohntraum verwirklichen. Vielleicht nutzen Sie das bestehende Haus, das mit ca. 153 m² bereits eine ausbaufähige Basis bietet. Vielleicht haben Sie aber auch schon eine ganz eigene Idee und haben jetzt das ideale Grundstück für deren Umsetzung gefunden. Die Gegend am süd-westlichen Rand von Schwalbach war ursprünglich als Nebenerwerbssiedlung angelegt und zum Anbau von Obst und Gemüse gedacht, was man den idyllischen Grundstücken heute noch anmerkt. Die Ausrichtung beschert Ihnen den ganzen Tag über Sonne, und der rückwärtig angrenzende Garten des gegenüberliegenden Hauses verleiht Ihnen ein Gefühl von Weite, das noch über die ohnehin großzügige Grundstücksfläche hinausgeht. Viel mehr guter Gründe sollte es nicht bedürfen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren - sprechen Sie uns einfach an, wir freuen uns, Ihnen diese seltene Gelegenheit vorstellen zu dürfen!
Features
BasementGarageGardenGreen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Frankfurt-Taunus MMC

Your advisor: Susanne Carstens

Property ID: W-030QUF

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Condition

    Needs Rehabilitation

  • Rooms

    8

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    2

  • Garages

    1

  • Living area

    ~153 m²

  • Plot surface

    ~881 m²

  • Usable surface

    ~89 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1954

  • Energy efficiency class

    H

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    384.1 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

Location: Schwalbach (am Taunus), Schwalbach am Taunus

Schwalbach am Taunus liegt am südöstlichen Hang des Taunus, nur 12 Kilometer entfernt von Frankfurt am Main, dem Zentrum der Rhein-Main-Region. Beste Verkehrsverbindungen und dennoch eine ruhige Lage im Vortaunus zählen zu den wichtigsten Vorzügen der Stadt. Die Verbindung zu Alt-Schwalbach bildet das Stadtzentrum mit Rathaus, Bürgerhaus und zahlreichen Geschäften rund um den Marktplatz. Schulkinderhäuser, Spielmobil oder Jugendzentrum, Seniorenclub und -wohnanlage stehen stellvertretend für eine Vielzahl an Einrichtungen. Zwei Grundschulen, eine Gesamtschule und ein Gymnasium sind vorhanden. Sehr gute Verkehrsanbindungen nach Frankfurt, zum Flughafen, nach Darmstadt und Wiesbaden zeichnen diese zentrale Lage aus! Das Grundstück befindet sich im alten Stadtteil, der sich durch eine ruhige Wohnlage in Feldnähe und gleichzeitig hervorragende Infrastruktur hervorhebt.

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