Projektgrundstück mit Entwicklungsperspektive – Bestandsgebäude leerstehend

Dieses zu verkaufende Grundstück befindet sich in zentraler aber dennoch ruhiger Lage von Bochum-Hamme, angrenzend zur ehemaligen Deponie Marbach. Nach Abriss der derzeitigen, leerstehenden Bestandsgebäude ist an dieser Stelle ein Neubauprojekt z. B. mit öffentlicher Förderung oder auch freier Finanzierung denkbar. Erste Planungen für ein freistehendes Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten (ca. 900 m² Wfl.) sowie ebenso vielen Garagen im hinteren Teil des Grundstücks hat es bereits gegeben, eine konkrete Bauvoranfrage wurde allerdings bisher noch nicht eingereicht. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor, die umliegenden Gebäude sind hauptsächlich mit drei Vollgeschossen errichtet worden. Durch die aktuell vom Land NRW zu vergebenden, lukrativen Förderungen für die Neuschaffung von Mietwohnraum kann hier ein Vorhaben realisiert werden, welches einen starken Beitrag zur Deckung des hohen Bedarfs beisteuern wird. Aufgrund der genannten Tatsachen dürfte auch ein Genehmigungsverfahren von der Stadt Bochum durchaus wohlwollend und positiv aufgenommen werden. Die enorme Tiefe des Grundstücks sowie Erschließung von zwei Positionen lässt möglicherweise auch die Errichtung einer Tiefgarage obsolet werden und damit die Baukosten reduzieren. - Bestandsgebäude leerstehend - Energieausweis liegt nicht vor - Garagenhof im hinteren Teil - Garagen vermietet für 700 €/monatlich - Grundstück südlich ausgerichtet - Blick ins "Grüne" unverbaubar - Grundstücksgröße: ca. 1.225 m² - Erschließung über zwei Stellen möglich - Bodenrichtwert: 310 €/m² - Kein Bebauungsplan vorhanden - Entwicklungszustand: Baureifes Land - Beitragszustand: beitragsfrei - Nutzungsart: Wohnbaufläche - Ergänzende Nutzung: Mehrfamilienhäuser - Geschosszahl: III - Tiefe: 35 m Fallback EV069574