Attraktive Maisonettewohnung in der Stadtmitte

€196,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • ~60 m² Living area

Description

Diese attraktive Maisonettewohnung befindet sich in der Rostocker Stadtmitte, in einem historischen, denkmalgeschützten Speicher aus dem Jahr 1612. Das Gebäude wurde in den Jahren 2012 bis 2013 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Gesamtzustand. Im Zuge der Sanierung entstanden insgesamt 26 individuell gestaltete Maisonettewohnungen. Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und erstreckt sich über zwei Ebenen. Eine Wohnfläche von ca. 61 m² verteilt sich über einen großzügigen Wohnbereich mit Galerie und offener Küche inklusive Einbauküche, ein weiteres Zimmer sowie ein Tageslichtbad. Der Boden ist in den jeweiligen Wohnbereichen entsprechend mit Designbelag und Fliesen belegt. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 7.191,60 €.

Features
Built-in kitchen
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Rostock

Your advisor: Jana Blaschka

Property ID: W-04AGQF

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Living area

    ~60 m²

  • Flooring

    Synthetic, Tiles

  • Building restrictions

    Single Monument Building

Energy efficiency information
  • Construction year

    1612

  • Energy certificate available

    In progress

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Nördliche Altstadt, Rostock

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der Hansestadt Rostock, einer lebendigen Stadt in Mecklenburg-Vorpommern. Geprägt wird sie durch die Hanse und deren Backsteingotik, sowie die Universität Rostock, die schon 1419 gegründet wurde und so zu den ältesten Nordeuropas zählt. Das Stadtgebiet erstreckt sich beidseitig des Unterlaufs der Warnow, die als Unterwarnow vom Rostocker Stadtzentrum bis zur etwa 13 Kilometer entfernten Küste schiffbar ist. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und zur Autobahn A19/A20 ist durch die direkte Innenstadtlage gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden. Die Lage bietet auch schöne Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung im Freien. Weitere Attraktionen sind die zahlreichen Museen und Theater, der größte Zoo der deutschen Küsten und die hochkarätigen Segelregatten in dem attraktiven Ostseebad Warnemünde. Erleben Sie den herrlichen breiten und weißen Sandstrand, der sich um Rostock von Markgrafenheide im Osten bis nach Diedrichshagen im Westen erstreckt.

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