Engel & VölkersEngel & Völkers
Living room with a striped armchair, grey sofa, and large sliding glass doors opening to a balcony with a scenic view. [AI-generated text]

Strandnah - mit Panoramablick ins Grüne!

€425,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • ~47 m² Total surface
  • ~43 m² Living area
  • Construction year 1974

Description

Diese schöne Eck-Wohnung befindet sich in sehr begehrter Lage von Wenningstedt-Braderup und ist auch nur wenige Schritte vom Strand entfernt . Vom zweiten Obergeschoss aus, bietet sich ein wunderbarer Weitblick über den süd-/westlichen Teil dieser beliebten Inselgemeinde. Gegenüber vom Eingang der Wohnung beinhaltet der helle Schlafraum zwei Einzelbetten und einen Kleiderschrank. Neben dem Schlafraum befindet sich ein weißes Duschbad. Durch einen geräumigen Flur gelangt man in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essraum mit einer sich anschließenden, offenen Einbauküche. Eine bodentiefe Fensterfront öffnet sich mit einer Glasschiebetür nach Süden hin und integriert somit den großen überdachten Sonnenbalkon mit dem Wohn-/Essraum. Diese gepflegte Immobilie wurde in den Jahren 2022 bis 2024 modernisiert und verfügt über einen gemeinschaftlichen Waschraum sowie einen eigenen Kellerverschlag. Ein zugeordneter PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Eingang des Hauses.
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenSea/Lake viewGreen viewOpen viewFurnished
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Engel & Völkers Westerland

Your advisor: Thomas Lagers

Property ID: W-046BPI

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    2

  • Number of Floors

    2

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~47 m²

  • Living area

    ~43 m²

  • Flooring

    Synthetic, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1974

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Energy source

    Central heating, Oil heating

Location: Wenningstedt-Braderup, Schleswig-Holstein

Wenningstedt-Braderup ist eine eigenständige Gemeinde auf der Insel Sylt. Sie besteht zum einen aus dem Seebad Wenningstedt, welches direkt an der Westküste am Rande der Dünenlandschaft gelegen ist und zum anderen aus dem beschaulicheren Ortsteil Braderup, mit dem Naturschutzgebiet Braderuper Heide und dem unmittelbar angrenzenden Nationalpark "Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer" Neben der einzigartigen topografischen Lage bietet Wenningstedt-Braderup eine gerade modernisierte Strandpromenade, vielfache Einkaufsmöglichkeiten, ein umfangreiches gastronomisches Angebot, sowie Unterhaltung und Veranstaltungen für Jung und Alt. Weitere Höhepunkte sind der kilometerlange, feine Sandstrand und der idyllisch gelegene Dorfteich mit der romantischen Friesenkapelle. Eine Bäckerei und ein Fischbistro befinden sich in unmittelbarer Nähe zu dieser sehr gut gelegenen Wohnung.

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