Engel & VölkersEngel & Völkers
A brick house with a tiled roof, a patio with outdoor furniture, and a lush green garden on a sunny day. [AI-generated text]

Wohnung mit eigenem Eingang, Terrasse und Garten!

€495,000
  • 4 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~73 m² Total surface
  • ~69 m² Living area
  • Construction year 1972

Description

In einer beschaulichen und ruhigen Seitenstraße befindet sich dieses interessante Angebot in einem Reihenendhaus im beliebten Ortsteil Alt-Westerland der Gemeinde Sylt.

Über einen eigenen Hauseingang gelangt man in diese lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung mit einem geräumigen Wohn- /Essraum und Zugang zur Südterrasse mit einem geschützten und schön eingewachsenen Gartenanteil. Auf dieser Ebene befindet sich auch eine offene und moderne Küche, ein kleiner Schlafraum sowie ein modernes Duschbad mit Fenster.

Das Untergeschoss der Wohnung beinhaltet einen Flur mit Waschmaschine und Trockner, einen weiteren großen Raum mit breiter Fensterfront, einen kleineren Abstellraum sowie ein modernes Wannenbad. Ein zugeordneter PKW-Stellplatz direkt vor dem Hauseingang ist ebenfalls Teil dieser geräumigen Immobilie.

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Engel & Völkers Westerland

Your advisor: Thomas Lagers

Property ID: W-04AIP2

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    4

  • Bathrooms

    2

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~73 m²

  • Living area

    ~69 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1,972

  • Energy efficiency class

    G

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    223 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating

Location: Westerland, Sylt

Alt-Westerland ist das ruhige, fast idyllische Pendant zur geschäftigen und touristisch geprägten Innenstadt. Hier finden sich noch historische Strukturen mit dörflichem Charakter und viele einheimisch bewohnte Immobilien. Eine lohnende Besichtigung stellt die Alte Dorfkirche St. Niels dar, diese wurde 1637 geweiht und ist damit das älteste Gebäude von Westerland.

Der Flughafen befindet sich in der Nähe und auch der Westerländer Bahnhof, die Fußgängerzonen und Strandübergänge sind fußläufig erreichbar.

Floor plans (2)

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