Engel & VölkersEngel & Völkers
A bright living room with a beige couch, a stone coffee table, and a round wooden dining table with two chairs. A TV hangs on the white wall. [AI-generated text]

Renovierte Dachgeschosswohnung mit Westbalkon

€465,000
  • 3 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • ~61 m² Total surface
  • ~58 m² Living area
  • Construction year 1972

Description

In beschaulicher und ruhiger Sackgassenlage von Alt-Westerland befindet sich dieses interessante Angebot einer im Jahr 2024/2025 renovierten Wohnung in einem Reihenendhaus. Über einen separaten Hauseingang gelangt man in die helle Dachgeschosswohnung im ersten Geschoss. Auf dieser Ebene befindet sich der offene Wohn-/Essraum, eine separate neue Einbauküche mit Zugang zum westlichen Balkon, ein Schlafraum mit Doppelbett sowie ein modernes Duschbad mit Fenster. Zusätzlich befindet im Spitzboden ein heller Raum mit einem großen Velux-Fenster in südlicher Ausrichtung. Zur Eigentumswohnung gehört des Weiteren die Hälfte des anteiligen Grundstücks inklusive eines Gartenhauses. Eine eigene Nutzung der Grünflächen ist somit gewährleistet. Ein zugeordneter PKW-Stellplatz direkt vor dem Hauseingang ist ebenfalls Teil dieser geräumigen Immobilie.
Features
BalconyBuilt-in kitchenGarden
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Engel & Völkers Westerland

Your advisor: Thomas Lagers

Property ID: W-049CEH

Property details
  • Object type

    Attic Apartment

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    1

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~61 m²

  • Living area

    ~58 m²

  • Garden surface

    ~143 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1972

  • Energy efficiency class

    G

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    223 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating

Location: Westerland, Sylt

Alt-Westerland ist das ruhige, fast idyllische Pendant zur geschäftigen und touristisch geprägten Innenstadt. Hier finden sich noch historische Strukturen mit dörflichem Charakter und viele einheimisch bewohnte Immobilien. Eine lohnende Besichtigung stellt die Alte Dorfkirche St. Niels dar, diese wurde 1637 geweiht und ist damit das älteste Gebäude von Westerland. Der Flughafen, der Bahnhof, sowie die Fußgängerzonen und der Strandübergang, befinden sich alle in fußläufiger Entfernung!

Floor plans (2)

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