Zwei Balkone und ein herrlicher Blick auf die Nordsee!

€515,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • ~51 m² Total surface
  • ~51 m² Living area

Description

Dieses Appartement besticht mit seiner unmittelbaren Strandlage und einem Meerblick von zwei Balkonen. Vom gepflegten Marmoreingang des Hauses erreicht man per Fahrstuhl die oberste Etage, in welcher sich die Wohnung befindet. Durch einen Laubengang, der einen Weitblick über Westerland bietet, erreicht man den Eingang der Wohnung. Ein Flur mit Schrankeinbauten führt zum großzügigen Wohn-/Essraum mit einer offenen modernen Einbauküche, großen Fensterflächen und dem Zugang zum sonnigen Westbalkon mit Meerblick. Der separate Schlafraum öffnet sich durch eine Ziehharmonika-Schiebetür aus Palisander Holz und bietet ein Doppelbett und einen großen Einbauschrank mit viel Stauraum. Dieser Raum beinhaltet einen Zugang zum zweiten Balkon – Meerblick und herrliche Sonnenuntergänge inklusive. Anschließend an den Schlafraum befindet sich das Duschbad mit einem Fenster und einem Waschmaschinenanschluss. Das Untergeschoss verfügt über einen zugehörigen Verschlag und beinhaltet einen Waschraum mit Waschvollautomaten und einem Trockner zur gemeinschaftlichen Nutzung. Eine zukunftssichere Infrarot-Stromheizung aus dem Jahr 2020 wird vom Eigentümer direkt mit dem Versorger abgerechnet. Ebenfalls zu dieser Wohnung gehört eine PKW-Plattform (max. Länge: 5m, max. Breite: 1.85m, max. Höhe: 1.65m, max. Gesamtgewicht: 1.700kg) in der vollautomatischen Parkanlage im Tiefkeller des Hauses.
Features
BalconyBuilt-in kitchenSea/Lake viewElevatorFurnished
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Westerland

Your advisor: Thomas Lagers

Property ID: W-046ION

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    5

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~51 m²

  • Living area

    ~51 m²

  • Flooring

    Carpet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1970

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    93.8 kWh/m²a

  • Energy source

    Electric heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Westerland, Sylt

In der Inselmetropole Westerland ist die Infrastruktur ganz ausgezeichnet und die Verbindung zu Bahnhof und Flughafen in unmittelbarer Nähe vorhanden. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten der gehobenen Güte und erstklassige Restaurants befinden sich ebenfalls in nächster Nähe. Freizeitaktivitäten sind in Hülle und Fülle vorhanden: Wassersportmöglichkeiten aller Art, von Segeln und Surfen bis hin zu entspannten Strandspaziergängen. Die Insel Sylt bietet zudem zahlreiche kulturelle Veranstaltungen an, sowie den Besuch von Galerien und Museen. Golfliebhaber finden gleich mehrere erstklassige Plätze in der Umgebung. Diese Wohnung befindet sich direkt im Kurviertel in zweiter Reihe in der Nähe der Badelandschaft "Sylter Welle" und dem Strandübergang.

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