Engel & Völkers
A two-story house with gray shingle siding on the upper level and white siding on the lower level. The house has a stone foundation and is surrounded by green bushes.

RESERVIERT - Charmantes Wohnhaus mit großem Garten

€365,000
  • 6 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~200 m² Total surface
  • ~138 m² Living area
  • ~1,408 m² Plot surface

Description

Willkommen in diesem charmanten Haus in Kreuztal, das sich auf einem großzügigen Grundstück erstreckt. Mit einer Wohnfläche von 138 Quadratmetern bietet dieses Wohnhaus ausreichend Platz für Komfort und Entspannung. Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die ideal für eine Familie sind. Das gesamte Ambiente des Hauses strahlt eine warme und einladende Atmosphäre aus. Die gut durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein harmonisches Wohngefühl, während die Südost-Balkonlage für sonnige Stunden im Freien sorgt. Das Haus wurde innen umfassend kersaniert und präsentiert sich heute in einem modernen, hochwertigem Zustand. Sämtliche Heizungs- und Wasserinstallationen, weiter die Elektrik und auch die Fenster wurden erneuert, so dass Sie sich auf ein zeitgemäßes und konfortables Wohnambiente freuen können. Der gepflegte, komplett eingezäunte Garten erstreckt sich über zwei Parzellen und bietet zusätzlichen Raum zur Erholung und Entspannung. Hier können Sie bei Interesse eigenes Obst und Gemüse anbauen. Zudem gibt es eine schöne Gartenhütte, die viel Platz bietet. Weitere besondere Merkmale sind die moderne Zentralheizung mit Gas- und Solarthermie, die das Haus energieeffizient und komfortabel machen. Eine Garage bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug. Das große, massive Carport bietet weiteren Platz für Ihre Pkw.
Features
BalconyGarageGarden
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Engel & Völkers Siegen

Your advisor: Inga Dömer

Property ID: W-030ETC

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Condition

    Partly Rehabilitated

  • Rooms

    6

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    2

  • Total surface

    ~200 m²

  • Living area

    ~138 m²

  • Plot surface

    ~1,408 m²

  • Usable surface

    ~62 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1956

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    183 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating, Solar heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Littfeld, Kreuztal

Entdecken Sie ein gemütliches Wohnhaus im Kreuztaler Stadtteil Littfeld. Diese Immobilie bietet den idealen Rahmen für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die dennoch die Nähe zur urbanen Vielfalt schätzen. Die Infrastruktur in Kreuztal ist gut ausgebaut. Mit dem Auto erreichen Sie das Stadtzentrum in nur 15 Minuten, während der Bahnhof von Kreuztal eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Köln bietet, die in etwa 90 Minuten erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem zu erreichen. Für Freizeitaktivitäten bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten: Wandern im Rothaargebirge, Radfahren entlang der gut ausgebauten Wege oder entspannende Stunden am Biggesee sind nur einige der Optionen. Die Nähe zur Natur und die ruhige Atmosphäre machen diesen Ort besonders attraktiv.

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