Gepflegtes ZFH mit viel Platz und liebevoll angelegtem, großzügigen Garten

Die Immobilie wurde ca. 1969/70 als Einfamilienhaus erbaut und seither kontinuierlich modernisiert sowie mehrfach erweitert. Heute präsentiert sich das Zweifamilienhaus in einem gepflegten Gesamtzustand mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Wohnflächen und zahlreichen, hochwertigen Erneuerungen. In etwa 1983 erfolgte ein bedeutender Umbau: Die zweite Etage wurde neu errichtet, das Dach vollständig erneuert und die ursprüngliche Garage durch eine moderne Doppelgarage ersetzt. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden auch die Fenster ausgetauscht. Zwei Jahre später wurde die Einfahrt zur Garage ansprechend gepflastert, was dem äußeren Erscheinungsbild bis heute eine gepflegte Note verleiht. In den folgenden Jahren wurde fortlaufend in die Ausstattung und Haustechnik investiert. Ca. 1999 wurden neue Meranti-Holzfenster mit Zweifach-Wärmeschutzverglasung sowie neue Terrassen- und Balkontüren eingebaut, ergänzend wurde der Eingangsbereich mit einer hochwertigen Haustür aufgewertet. Etwa 2002 wurde das Obergeschoss vollständig ausgebaut: Das Badezimmer wurde neu gestaltet und mit einer Fußbodenheizung versehen, sämtliche Strom- und Wasserleitungen wurden erneuert und neue Innentüren im Erd- und Obergeschoss gesetzt. Zudem wurden sowohl Ölkessel als auch Warmwasserspeicher ausgetauscht. Ein weiterer, bedeutender Modernisierungsschritt erfolgte in etwa 2010 mit dem Einbau einer energieeffizienten Gasheizung. Zuletzt wurde ca. 2022 das gesamte Obergeschoss renoviert - inklusive neuer Bodenbeläge und frisch gestrichener Wände. Das Haus umfasst heute zwei separate Wohneinheiten, die über ein gemeinsames Treppenhaus erschlossen sind. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und verfügt über eine großzügige Doppelgarage. Dank der kontinuierlichen Pflege und Modernisierung verbindet dieses Zweifamilienhaus den Charme eines gewachsenen Wohnhauses mit zeitgemäßem Komfort - ideal für Familien, die Wert auf Raum, Qualität und Nachhaltigkeit legen.