Lichterfelde, 5 Zimmer, 2 Sonnenbalkone, 2. OG, Garage...Was will man mehr?

€420,000
  • 5 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~106 m² Living area

Description

Freistehender Altbau mit 12 Wohneinheiten in ruhiger Grünlage. Die vermietete Wohnung befindet sich im 2. OG. Sie verfügt über 5 Zimmer, einer grosszügigen Küche, zwei Süd-/Westbalkonen, einem Wannenbad und einem Gäste-WC. Eine Einzelgarage und ein Kellerabteil gehören ebenfalls zu dem Angebot. Die hellen Zimmer haben eine sehr angenehme Deckenhöhe und verfügen über Laminatfussböden. Das unbefristete Mietverhältnis besteht seit dem Jahr 2012. Die Nettokaltmiete beträgt zur Zeit € 1.105,00 zzgl. € 265,00 Betriebs-und Heizkostenvorauszahlungen. Die Einzelgarage ist für € 90,00/monatlich vermietet.
Features
BalconyBasementGarage
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Thomas Alscher

Property ID: W-049RQ1

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    2

  • Number of Floors

    3

  • Garages

    1

  • Living area

    ~106 m²

  • Flooring

    Laminate

Energy efficiency information
  • Construction year

    1909

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    No

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    195 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Lichterfelde, Berlin

Die Kaiserstrasse ist eine ruhige und grüne Nebenstrasse in unmittelbarer Nähe des Saaleckplatzes. Der Ortsteil Lichterfelde im Bezirk Steglitz-Zehlendorf zählt zu den begehrten Wohnlagen der Hauptstadt und steht für eine hohe Lebensqualität in einem gepflegten, ruhigen Wohnumfeld mit gleichzeitig sehr guter urbaner Anbindung. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der S- und Regionalbahnhof Osdorfer Straße (S25/S26) ist fußläufig in etwa 10 Minuten erreichbar. Von dort aus gelangen Sie in rund 20 Minuten direkt zum Potsdamer Platz. Auch mit dem Auto ist die Lage ideal angebunden - sowohl die B101 als auch die Stadtautobahn A100 sind schnell erreichbar. Für den täglichen Bedarf steht eine sehr gute Infrastruktur zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Darüber hinaus bietet die nahegelegene Schloßstraße in Steglitz eines der größten Einkaufs- und Versorgungszentren Berlins mit vielfältigen Shopping- und Gastronomieangeboten. Erholung und Natur kommen ebenfalls nicht zu kurz: Der Lilienthalpark lädt zu Spaziergängen im Grünen ein. Insgesamt verbindet die Lage eine ruhige, etablierte Wohnatmosphäre mit der Nähe zur Innenstadt und einer sehr guten Infrastruktur - eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und grüner Umgebung.

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