Charmante 3-Raum-Wohnung in Dresden

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dresden-Tolkewitz – einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. In einem liebevoll erhaltenen, denkmalgeschützten Altbau aus dem Jahr 1900 erwartet Sie diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss ohne Durchgangszimmer und bietet Raum für Ihre individuelle Entfaltung. Das helle Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein, während das freundliche Kinderzimmer ebenso gut als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das helle Tageslichtbad mit Badewanne ist ein echtes Wohlfühlbad – ein Ort, an dem der Tag ruhig beginnen und entspannt enden darf. Die separate Küche bietet Platz zum Kochen und Genießen. Zusätzlichen Stauraum finden Sie in einem eigenen Abstellraum im Keller. Ein besonderes Highlight ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten, der inmitten des ruhigen Wohnviertels zur grünen Oase wird – perfekt für sonnige Nachmittage im Freien oder das entspannte Beisammensein mit Familie und Nachbarn. Die Instandhaltungsrücklage lag zum 31.12.2024 bei ca. 26.560 Euro und das monatliche Hausgeld beträgt ca. 335 Euro. Daraus ergeben sich ca. 186 Euro umlagefähige Kosten und ca. 149 Euro nicht umlagefähige Kosten. Überzeugen Sie sich gerne selbst von dem Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.