Engel & Völkers
Attic living room with white pillars, wood floors, and arched windows. White sofa, chairs, and a round table complete the modern design.

Charmante 3-Raum-Wohnung in Dresden

€185,000
  • 3 Rooms
  • ~82 m² Total surface
  • ~82 m² Living area

Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dresden-Tolkewitz – einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. In einem liebevoll erhaltenen, denkmalgeschützten Altbau aus dem Jahr 1900 erwartet Sie diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss ohne Durchgangszimmer und bietet Raum für Ihre individuelle Entfaltung. Das helle Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein, während das freundliche Kinderzimmer ebenso gut als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das helle Tageslichtbad mit Badewanne ist ein echtes Wohlfühlbad – ein Ort, an dem der Tag ruhig beginnen und entspannt enden darf. Die separate Küche bietet Platz zum Kochen und Genießen. Zusätzlichen Stauraum finden Sie in einem eigenen Abstellraum im Keller. Ein besonderes Highlight ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten, der inmitten des ruhigen Wohnviertels zur grünen Oase wird – perfekt für sonnige Nachmittage im Freien oder das entspannte Beisammensein mit Familie und Nachbarn. Die Instandhaltungsrücklage lag zum 31.12.2024 bei ca. 26.560 Euro und das monatliche Hausgeld beträgt ca. 335 Euro. Daraus ergeben sich ca. 186 Euro umlagefähige Kosten und ca. 149 Euro nicht umlagefähige Kosten. Überzeugen Sie sich gerne selbst von dem Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Features
Basement
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Dresden Blaues Wunder

Your advisor: Julia Hartmann

Property ID: W-02YV16

Property details
  • Object type

    Attic Apartment

  • Condition

    Good

  • Rooms

    3

  • Total surface

    ~82 m²

  • Living area

    ~82 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1900

  • Energy certificate available

    No

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Tolkewitz, Dresden

Ihre neue Immobilie liegt in einer beliebten Wohnlage von Dresden, denn in Tolkewitz finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt. Sie haben einerseits die Elbwiesen, begrünte Parks und zahlreiche kleine Gassen zum Schlendern. Auch die Kiesgrube Leuben, welche zu Erholung, Baden und Wassersportaktivitäten einlädt, ist unweit entfernt. Für schöne Spaziergänge links- wie rechtselbig können Sie entspannt die Fähre zu Fuß erreichen. Andererseits gelangen Sie durch die gute Infrastruktur recht zügig, egal ob mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr, in die wunderschöne Altstadt von Dresden. Die A17 ist in 15 Autominuten zu erreichen, so dass Sie rasch zu ferneren Zielen gelangen. Sie profitieren zusätzlich von den kurzen Strecken zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Bildungseinrichtungen, Ärzten und Kindertagesstätten. Eine perfekte Mischung für das Leben in der Stadt Dresden.

Floor plan

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by Saxonia Metropol GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.You can find out in detail which data Saxonia Metropol GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Nearby properties

These homes might interest you

Your shop

Engel & Völkers Dresden Blaues Wunder

engel & völkers shop image

Provider:

Saxonia Metropol GmbH

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern