Waldtrudering: Verstecktes Juwel in zweiter Reihe – Wohnen im Grünen mit viel Potenzial

Auf einem idyllisch eingewachsenen 750 m² Grundstück in absolut ruhiger und begehrter Lage von München‑Waldtrudering befindet sich dieser klassische Bungalow aus dem Jahr 1970.

Die Immobilie liegt in zweiter Reihe und bietet damit ein Höchstmaß an Privatsphäre. Das Haus überzeugt durch eine solide Grundsubstanz, benötigt jedoch eine umfassende Renovierung und Modernisierung – ideal für Käufer, die sich ihr persönliches Wohnkonzept in einer der besten Lagen des Münchner Ostens verwirklichen möchten:

• Baujahr 1970 — zeitloser Bungalow mit authentischem Charakter und großem Entwicklungspotenzial
• Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich — weitläufig, warm und einladend, mit direktem Übergang auf die Terrasse und in den Garten
• Küche mit separater Speisenkammer, Durchreiche zum Esszimmer und modernen Geräten (Kühlschrank 2021, Spülmaschine ca. 2020/21)
• Badezimmer im Erdgeschoss mit klassischem „Bahia Blue Granit“, Badewanne und Dusche – ein Stück 80er‑Eleganz
• Gäste‑WC im Eingangsbereich
• Weiteres Bad im Untergeschoss — ideal für Gäste, Teenager oder Hobbybereiche
• Holzfenster mit elektrischen Rollläden
• Außendämmung am gesamten Haus (10cm)
• Dachsanierung 1984 — Dach wurde ca. 2/3 erneuert, neue Dachdämmung (Dach aktuell nicht ausgebaut)
• Eichenparkett — stilvoll und hochwertig
• Vielseitiges Untergeschoss — Gästezimmer, Hobbyraum, Hauswirtschaftsbereich, teilweise mit Abböschung und viel Tageslicht
• Sauna mit Tauchbecken — klassischer Sauna (80/90°) oder Dampfsauna (60°)
• Moderne Ölheizung von 2016
• Garage mit Wall-Ladebox — zukunftsorientiert ausgestattet
• Garten mit großem Teich — ein grünes Paradies mit Wasserfläche, Terrassen und viel Raum für Ruhe und Entspannung