Exklusives Stadthaus mit ELW und herrlichem Grundstück

Die von uns angebotene exklusive Stadtvilla wurde im Jahre 1970 erbaut und befindet sich in hervorragender Lage des Hirschberger Stadtteils Großsachsen. Die Immobilie zeichnet sich nicht nur mit ihrem knapp 1000m² großen Grundstück aus, sondern auch mit einer Wohnfläche von ca. 410m² und außergewöhnlichen Aufteilungsmöglichkeiten. Das Haus ist in 3 Ebenen aufgeteilt. Der Eingang befindet sichauf Straßenniveau, im Untergeschoss. Hier gelangen Sie direkt in eine überaus große Diele mit Zugang zu einem Hobby- / Wellnessraum mit Sauna und Dusche. Eine 1,80m tief eingelassene Grube bietet die Möglichkeit für einen Indoor-Pool. Der knapp 60m² große Raum geht mit bodentiefen Fenstern direkt in eine vorgelagerte, nicht-einsehbare Terrasse über. Dies bietet die perfekte Möglichkeit, sich nach einem angenehmen Saunagang im Außenbereich zu entspannen. Von der Diele haben Sie außerdem direkten Zugang zu der ans Haus angrenzenden Garage. Diese schafft mit knapp 70m² viel Platz für Hobbys und Fahrzeuge aller Art. Auf der Ostseite dieser Ebene befindet sich der separate Eingang der ca. 82m² großen Einliegerwohnung mit 2 schön geschnittenen Zimmern, einem großen Tageslichtbad, Küche und einem praktischen Abstellraum. Über die helle Diele im Erdgeschoss gelangen Sie direkt in den großzügigen Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die Küche ist zurzeit durch ein großes Schrankelement von hier abgetrennt, lässt sich aber auch mit geringem Aufwand in ein großes und offenes Kochen und Essen verwandeln. Nach links gelangen Sie in 4 gut geschnittene Zimmer und in ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Besonderheit dieser Ebene ist sowohl das knapp 60m² große und lichtdurchflutete Wohnzimmer auf der Westseite des Hauses als auch die knapp 40m² große Terrasse mit integriertem Außengrill und der schön gelegene Garten. Ein idealer Ort, um schöne Stunden im Freien zu verbringen, mit Freunden zu grillen oder einfach nur die Seele baumeln zu lassen. Der Außenbereich ist somit auch das perfekte Terrain für Kinder und Vierbeiner. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich 5 weitere Räume. Sie sind nach DIN nicht der Wohnfläche zugerechnet, besitzen aber größtenteils Wohnraumqualität. Außerdem ist auf dieser Ebene noch ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne untergebracht. Zusammengefasst bekommen Sie mit dieser Immobilie ein massiv gebautes Haus mit überaus großem Raumangebot, Gestaltungsmöglichkeiten und Vielseitigkeit auf einem großen Grundstück und einem herrlichen Garten. Wir freuen uns, Ihnen diese tolle Stadtvilla bei einer persönlichen Besichtigung näher zu bringen.