Engel & Völkers
A red brick house with a red tile roof and a two-car garage is surrounded by green trees and a blue sky.

Prachtvolles Einfamilienhaus mit atemberaubender Naturkulisse und großzügigem Poolhaus!

€698,000
  • 5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • ~379 m² Total surface
  • ~379 m² Living area
  • ~1,805 m² Plot surface
  • ~80 m² Terrace surface

Description

Willkommen im eleganten Wohnhaus in Colbitz-Lindhorst, welches Komfort und Charme in jedem Detail verkörpert. Dieses herausragende Haus mit einer Gesamtfläche von 379 Quadratmetern bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Mit drei geräumigen Schlafzimmern und drei Bädern ist es perfekt für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort und Stil legen. Betreten Sie ein Zuhause, das sowohl durch seine großzügige Raumaufteilung als auch durch seine stilvolle Ausstattung beeindruckt. Das im Jahr 2014 durchgeführte Modernisierung verleiht dem Haus einen zeitgemäßen Charme. Genießen Sie die atemberaubende Aussicht auf die umliegende Natur von der großzügigen Terrasse, die zum Entspannen und Unterhalten einlädt. Der wunderschön gestaltete Garten und das einladende Patio bieten zusätzliche Rückzugsorte im Freien. Zum Objekt gehört ebenfalls ein direkt angrenzendes Waldgrundstück mit einer Fläche von 7.644 Quadratmetern, welches auf Wunsch auch abgetreten werden kann. Besondere Merkmale wie ein stilvoller Kamin, ein luxuriöser Indoor-Swimmingpool und die klimatisierten Schlafräume heben diese Immobilie von anderen ab. Die Ausstattung mit Einbauschränken, einer modernen Küche und einem Gäste-Badezimmer unterstreicht die hohe Qualität des Hauses. Die Sicherheit wird durch ein elektronisches Tor, ein Alarmsystem und eine Sicherheitstür gewährleistet, während drei Garagen für ausreichend Stellplatz sorgen. Erleben Sie die perfekte Symbiose aus moderner Eleganz und naturnaher Idylle in diesem exklusiven Objekt. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen.
Features
Air-conditioningBalconyBuilt-in kitchenGarageGardenPatioSecurity systemSwimming poolTerraceAtticBuilt in wardrobeGreen viewGuest toiletOpen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Magdeburg

Your advisor: Felix Wolf

Property ID: W-0309G0

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    3

  • Floor

    2

  • Number of Floors

    2

  • Garages

    3

  • Parking spaces

    5

  • Total surface

    ~379 m²

  • Living area

    ~379 m²

  • Plot surface

    ~1,805 m²

  • Terrace surface

    ~80 m²

  • Garden surface

    ~535 m²

  • Flooring

    Carpet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2001

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    139 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Gas heating, Underfloor heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Lindhorst, Colbitz

Entdecken Sie ein unvergleichliches Leben an der Lindenstraße in Colbitz-Lindhorst, einem begehrten Ort in einer der charmantesten Gegenden Sachsen-Anhalts. Diese exquisite Immobilie bietet einen Zugang zu der reichen Geschichte und der faszinierenden Kultur der Region und gleichzeitig einen ruhigen Rückzugsort inmitten einer dynamischen Umgebung. Colbitz-Lindhorst ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die eine harmonische Verbindung von Natur und gehobener Lebensqualität suchen. Die Region ist bekannt für ihre malerischen Landschaften und bietet eine ruhige Umgebung, die perfekt für Familien und Naturliebhaber geeignet ist. Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend ausgebaut. In nur 20 Minuten mit dem Auto erreicht man Magdeburg, die Hauptstadt Sachsen-Anhalts, die eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten bietet. Die Anbindung an die Autobahn A2 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu anderen Großstädten wie Berlin und Hannover. Zudem schreitet der Ausbau der A14 immer weiter aus, wodurch auch der Weg zum Norden Deutschlands schnell gemeistert ist. Für Freizeitaktivitäten ist ebenfalls gesorgt: Der nahegelegene Colbitz-Letzlinger Heide lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung in der Natur ein. Der Mittellandkanal bietet Wassersportmöglichkeiten, und Golfliebhaber finden in der Nähe anspruchsvolle Plätze. Diese besondere Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit. Lassen Sie sich von der natürlichen Schönheit und der kulturellen Vielfalt der Region verzaubern und erleben Sie ein luxuriöses Leben in Colbitz-Lindhorst.

Floor plans (2)

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