Ihr neues Zuhause - Heimkommen mit Aussicht

Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint auf kompakter Fläche ein behagliches Wohngefühl mit einer modernen und freundlichen Atmosphäre. Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand und wurde über die Jahre regelmäßig modernisiert. Mit drei Zimmern auf rund 77 m² Wohnfläche und einem etwa 275 m² großen Grundstück eignet sich das Haus besonders für Einzelpersonen oder Paare, die ein ruhiges und kompaktes Eigenheim suchen. Dank der überschaubaren Größe, der ruhigen Lage und der guten Erreichbarkeit ist das Haus zudem ideal als Ferien- oder Wochenenddomizil im Bergischen Land geeignet. Die in den vergangenen Jahren -zuletzt 2025- durchgeführten Sanierungsarbeiten, steigern den Wohnkomfort sowie die Wertigkeit der Immobilie spürbar. So wurden kürzlich ein neuer Innenputz sowie ein frischer Anstrich aller Innenräume aufgebracht; Zimmertüren und Fenster wurden erneuert. Die neu verlegten Design-Bodenbeläge bestehen aus besonders emissionsarmen Materialien und tragen das Umweltzeichen „Blauer Engel“. Die Fassade erhielt in 2006 eine neue Dämmung und einen neuen Außenanstrich. Auch das Dach wurde 1991 gedämmt und neu gedeckt. Durch all diese Maßnahmen ist das Haus sofort bezugsfertig – ein Einzug ist ohne weitere Renovierungsarbeiten möglich. Ein Highlight der Immobilie ist das helle Dachgeschoss mit direktem Zugang zum Balkon, von dem sich ein weiter Blick über die umliegenden Hügel und das Tal eröffnet. Der an das Haus angrenzende Anbau bietet Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner sowie praktischen Stauraum für Gartenutensilien, Fahrräder oder saisonale Gegenstände. Zum Haus gehören zudem ein Carport und ein zusätzlicher Außenstellplatz, die durch eine neue Pflasterung noch komfortabler genutzt werden können und eine ansprechende und pflegeleichte Außenfläche darstellen. Der Garten im vorderen Bereich der Immobilie ist sehr gepflegt und bietet durch eine bestehend Heckenbepflanzung viel Privatsphäre. Die Infrastruktur von Hoffnungsthal ist fußläufig erreichbar. Mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie den Anschluss an die Regionalbahnlinie RB 25 mit direkter Verbindung nach Köln stellt diese einen großer Vorteil für Pendler und alle, die Wert auf eine gute Anbindung legen dar. Insgesamt bietet dieses modernisierte, bezugsfertige Haus mit gepflegtem Außenbereich und ruhiger Wohnlage vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist daher ideal für alle, die das Bergische Land und dessen entspannte Atmosphäre zu schätzen wissen.