Freie Bürofläche in Multi-Tenant-Immobilie

Das Gewerbeobjekt vereint ein flexibel nutzbares Bestandsgebäude mit einem modernen Neubau und bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Bestand wurde bisher als Werkstatt- und Schulungsbereich genutzt und lässt sich bei Bedarf individuell anpassen. Ein ebenerdiges Tor sowie großzügige Fenster sorgen für eine gute Belichtung. Ergänzend stehen Büroflächen im angrenzenden Gebäude zur Verfügung. Der Neubau überzeugt als hochwertiges Multi-User-Objekt mit flexibel gestaltbaren Logistik-, Produktions- und Gewerbeflächen. Die Ausstattung und Grundrissplanung können nach Mieterwunsch erfolgen. Auch die Büroflächen bieten erweiterte Ausstattungsmöglichkeiten. Das Gebäude erfüllt den KfW-40-Standard, ist mit Photovoltaikanlagen ausgestattet und ca. ab dem 4. Quartal 2026 bezugsfertig. Neubau: Erstbezug nach Sanierung Neubau: Flexible Teilbarkeit der Mietflächen Neubau: Grundrissgestaltung und Ausstattung nach Mieterwunsch möglich Neubau: Infrastruktur für E-Mobilität Neubau: Außenanlagen mit begrünten Pausenzonen/Campus Charakter Neubau: Hallenhöhe (UKB) 8,0 m UKB Neubau: Anzahl und Höhe Rampentore 1 Stk. je Box Neubau: Anzahl und Höhe Tore ebenerdig 1 Stk. je Box Neubau: Bodenbelastbarkeit 5 to/m² Neubau: Heizung Fernwärme Neubau: Deckenhöhe 3,50 m Neubau: Erhöhte Ausstattung nach Mieterwunsch möglich Neubau: Anzahl und Höhe Rampentore 6 Stk. Neubau: Anzahl und Höhe Tore ebenerdig 2 Stk. Neubau: Bodenbelastbarkeit 7 to/m² Neubau: Deckensprinklerschutz Bestand: Ebenerdiges Tor Bestand: Großes Fensterband Bestand: Hallenhöhe 6m Bestand: Keine Tore Bestand: Teeküchen in den Büroflächen Bestand: Kein Aufzug Bewachte Zufahrt (Schrankensystem) Zugang 24/7 möglich Pkw-Stellpätze vorhanden Bitte beachten Sie, dass die Eigentümer der von uns zu vermarkteten Objekte und Grundstücke ausschließlich eine Nutzung für Lager, Produktion und Logistik wünschen. O9459/G4