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Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Weitblick

Basic rent excl. utilities

€890
  • 2 Rooms
  • 1 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~54 m² Living area

Description

Diese attraktive und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 10. Obergeschoss des markanten Fortuna-Hochhauses im Stuttgarter Stadtteil Plieningen. Mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² bietet die Wohnung ein angenehmes Wohnambiente sowie einen schönen Weitblick. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen, überdachten Südbalkon, der zudem auch vom Schlafzimmer aus erreichbar ist. Hier lässt sich der Alltag entspannt ausklingen und der Ausblick genießen. Die vorhandene Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist bereits integriert und bietet praktischen Komfort für den täglichen Gebrauch. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über Platz für eine Waschmaschine. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus kann ein Tiefgaragenstellplatz für 80 € monatlich angemietet werden. In den Nebenkosten sind unter anderem bereits die Kosten für den Hausmeisterservice sowie die Heiz- und Wasserkosten enthalten. Die Stromkosten werden separat direkt mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet. Gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge dieser attraktiven Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.
Features
BalconyBuilt-in kitchenGarage
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Stuttgart-Mitte

Your advisor: Tanja Knauer

Property ID: W-048HK7

Property details
  • Object type

    Other

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Garages

    1

  • Living area

    ~54 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1995

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    87 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Chausseefeld, Stuttgart

Die Wohnung befindet sich im Stuttgarter Stadtteil Plieningen im markanten Fortuna-Hochhaus, angrenzend an den beliebten Wohnpark Chausseefeld, ein modernes Wohnquartier mit verkehrsberuhigten Straßen, großzügigen Freiflächen und hoher Wohnqualität. Im Gebäude selbst befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter unter anderem eine Bäckerei, ein Friseur sowie eine Zahnarztpraxis. Dadurch sind wichtige Dienstleistungen bequem und schnell erreichbar. Auch die umliegenden Stadtteile Plieningen, Hohenheim und Steckfeld bieten eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ein besonderer Vorteil der Lage ist die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Wald- und Grünflächen. Der nur wenige Gehminuten entfernte Botanische Garten der Universität Hohenheim sowie das Gelände der Universität Hohenheim laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein. Trotz der ruhigen und naturnahen Umgebung ist die Lage verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Stadtbahnlinie U3 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Plieningen direkt mit der Innenstadt von Stuttgart. Auch der Flughafen Stuttgart, die Messe Stuttgart sowie die Autobahnen Bundesautobahn 8 und Bundesautobahn 81 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Floor plan

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