Repräsentative moderne Büroflächen plus Lagerflächen

Die hier angebotenen Flächen befinden sich in einem gepflegten Büro- und Lagergebäude aus dem Jahr 1980. Insgesamt stehen mehrere flexibel nutzbare Einheiten zur Verfügung, die sowohl zusammenhängend als auch getrennt angemietet werden können. Büro Erdgeschoss Im Erdgeschoss befindet sich eine Bürofläche mit ca. 238 m². Diese verfügt über einen separaten Eingang und bietet einen offenen Besprechungs- bzw. Showroom, eine repräsentative und moderne Teeküche, einen offenen Arbeitsbereich, der bei Bedarf mittels Trockenbauwänden abgetrennt werden kann, einen weiteren Büroraum sowie einen großzügigen Besprechungsraum. Büro 1. Obergeschoss Die Bürofläche im 1. Obergeschoss umfasst ca. 343 m² und bietet einen großzügigen Personalbereich mit großer Teeküche inklusive integrierter Kaffeemaschine sowie einen Abstellraum. Des Weiteren stehen zwei offene Bürobereiche, die sich mittels Trockenbauwänden abtrennen lassen, ein kleiner Besprechungsraum sowie fünf weitere Büroräume zur Verfügung. Lagerfläche Ergänzt wird das Angebot durch eine Lagerfläche mit ca. 328 m², die in zwei separate Bereiche unterteilt ist. Die Höhe beträgt ca. 5,30 m und die Trennung erfolgt über einen Lamellen-Streifenvorhang. Die Anlieferung des Lagers erfolgt komfortabel über eine Hebebühne. Zudem verfügt die Lagerfläche über eine Sprinkler- und Einbruchmeldeanlage. Zwischen der Lagerfläche und dem Büro im 1. Obergeschoss besteht ein direkter Verbindungsgang mit Treppe. Die Flächen werden frisch gestrichen übergeben. Weitere Umbaumaßnahmen können nach Absprache erfolgen; hierfür wird ein individuelles Angebot erstellt. Die Erschließung der Flächen erfolgt über das Treppenhaus sowie einen Personenaufzug. Eine vorhandene Arbeitsplatzmöblierung sowie die Kaffeemaschine können gegen eine Abstandszahlung übernommen werden. Ausreichend Stellplätze stehen im direkt angrenzenden Parkhaus zur Verfügung und runden dieses attraktive Angebot ab. - Flächen werden frisch gestrichen übergeben - Personenaufzug - IT-Verkabelung über Kabelkanäle - Parkhaus nebenan - Lager mit Hebebühne -Arbeitsplatzmöbelierung kann gegen eine Abstandszahlung übernommen werden EV70010