Repräsentative moderne Büroflächen plus Lagerflächen
€12
- ~909 m² Total surface
- ~328 m² Storage surface
- ~581 m² Office surface
Description
Die hier angebotenen Flächen befinden sich in einem gepflegten Büro- und Lagergebäude aus dem Jahr 1980. Insgesamt stehen mehrere flexibel nutzbare Einheiten zur Verfügung, die sowohl zusammenhängend als auch getrennt angemietet werden können.
Büro Erdgeschoss
Im Erdgeschoss befindet sich eine Bürofläche mit ca. 238 m². Diese verfügt über einen separaten Eingang und bietet einen offenen Besprechungs- bzw. Showroom, eine repräsentative und moderne Teeküche, einen offenen Arbeitsbereich, der bei Bedarf mittels Trockenbauwänden abgetrennt werden kann, einen weiteren Büroraum sowie einen großzügigen Besprechungsraum.
Büro 1. Obergeschoss
Die Bürofläche im 1. Obergeschoss umfasst ca. 343 m² und bietet einen großzügigen Personalbereich mit großer Teeküche inklusive integrierter Kaffeemaschine sowie einen Abstellraum. Des Weiteren stehen zwei offene Bürobereiche, die sich mittels Trockenbauwänden abtrennen lassen, ein kleiner Besprechungsraum sowie fünf weitere Büroräume zur Verfügung.
Lagerfläche
Ergänzt wird das Angebot durch eine Lagerfläche mit ca. 328 m², die in zwei separate Bereiche unterteilt ist. Die Höhe beträgt ca. 5,30 m und die Trennung erfolgt über einen Lamellen-Streifenvorhang. Die Anlieferung des Lagers erfolgt komfortabel über eine Hebebühne. Zudem verfügt die Lagerfläche über eine Sprinkler- und Einbruchmeldeanlage. Zwischen der Lagerfläche und dem Büro im 1. Obergeschoss besteht ein direkter Verbindungsgang mit Treppe.
Die Flächen werden frisch gestrichen übergeben. Weitere Umbaumaßnahmen können nach Absprache erfolgen; hierfür wird ein individuelles Angebot erstellt. Die Erschließung der Flächen erfolgt über das Treppenhaus sowie einen Personenaufzug. Eine vorhandene Arbeitsplatzmöblierung sowie die Kaffeemaschine können gegen eine Abstandszahlung übernommen werden. Ausreichend Stellplätze stehen im direkt angrenzenden Parkhaus zur Verfügung und runden dieses attraktive Angebot ab.
- Flächen werden frisch gestrichen übergeben
- Personenaufzug
- IT-Verkabelung über Kabelkanäle
- Parkhaus nebenan
- Lager mit Hebebühne
-Arbeitsplatzmöbelierung kann gegen eine Abstandszahlung übernommen werden
EV70010
Property details
- Property type
Office
- Total surface
~909 m²
- Office surface
~581 m²
- Storage surface
~328 m²
Energy efficiency information
- Construction year
1980
- Energy certificate available
Yes
- Energy certificate type
Energy Consumption Certificate
- Power consumption
54 kWh/m²a
- Final electricity consumption
54 kWh/m²a
- Final heating consumption
62.2 kWh/m²a
- Energy source
Long-distance heating
Location: Überseestadt, Bremen
Die Büro- und Handelsflächen liegen am Eingang der Bremer Überseestadt, einem dynamischen und gut erreichbaren Stadtteil. Die Lage zeichnet sich durch eine exzellente Anbindung an den Individualverkehr aus. Die Autobahn A27 ist schnell erreichbar, was eine bequeme Anreise mit dem Auto ermöglicht. Zusätzlich befinden sich in der Umgebung ausreichend Parkmöglichkeiten. Für die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel bietet die Lage ebenfalls besten Komfort. Eine Straßenbahnhaltstelle befindet in direkter Umgebung und verbindet den Standort direkt mit dem Stadtzentrum und weiteren wichtigen Knotenpunkten in Bremen. Dadurch ist der Standort sowohl für Pendler als auch für Kunden aus der ganzen Stadt ideal zu erreichen. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Grünflächen, die zu Pausen einladen. Besonders die Weserpromenade bietet ideale Bedingungen für entspannende Spaziergänge während der Mittagspause. Zudem gibt es eine gute Auswahl an Restaurants und Cafés in fußläufiger Entfernung, die sowohl für schnelle Mittagessen als auch für Geschäftsmeetings geeignet sind.
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Engel & Völkers
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