Moderne Gewerbeflächen mit ausgezeichneter Anbindung in der Überseestadt

Die hier angebotenen Flächen befinden sich in dem 2017 erbauten Büro- und Geschäftshaus "Eins" im Weser- Quartier in der Bremer Überseestadt. Der moderne Neubaukomplex besticht durch ein markantes, bis zu 9 Meter auskragendes Stahldach und eine geschwungene Glasfassade. Die Architektur und die Verwendung hochwertiger Materialien schaffen ein einzigartiges Bürogebäude. Der Komplex besteht aus zwei Gebäudeteilen, die über eine durchgehende Tiefgarage für ca. 175 Fahrzeuge miteinander verbunden sind. Zusätzliche Parkplätze befinden sich auf der Gebäuderückseite. Die lichtdurchfluteten Flächen erzeugen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Zur Ausstattung zählen neben den großen Fenstern u.a. ein Hohlraumboden mit Bodentanks im 1. und 2. Obergeschoss, eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss und ein außenliegender, elektrischer Sonnenschutz. Aktuell stehen insgesamt ca. 1.797 m² zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 600 m² große Einzelhandel/Retailfläche, im 1. Obergeschoss eine ca. 355 m² und 2. Obergeschoss eine ca. 817 m² große Bürofläche. Die Flächen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss sind miteinander verbunden und können mit Hilfe einer innenliegenden Treppe oder eines Personenaufzuges erreicht werden. Die Flächen können separat oder zusammen angemietet werden. Ebenfalls kombinierbar könnte das 1. mit dem 2. Obergeschoss sein. Besonders hervorzuheben ist das im 1. Obergeschoss anliegende Flachdach, welches Potential für eine Dachterrasse bietet. Hier ist anzumerken, dass vorerst eine Prüfung der Statik erfolgen muss. Die Raumaufteilung kann nach Mieterwunsch erfolgen. Ein in der Nachbarschaft befindliches Parkhaus und eine Bahnhaltestelle direkt vor der Tür runden dieses Vermietungsangebot ab. - Vollklimatisierung - Glasfaseranschluss & CAT 7 Verkabelung - Bodentanks - Hauseigene Tiefgarage - Personenaufzug - Sonnenschutzverglasung, außenliegender Sonnenschutz EV05862