Engel & Völkers
Two-story cream house with a brown tile roof, surrounded by green lawn and a dense forest backdrop. A black truck is parked nearby.

Wohnen im Grünen mit exzellenter Bahnanbindung nach Berlin und Frankfurt (Oder)

€495,000
  • 5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • ~211 m² Living area
  • ~2,614 m² Plot surface
  • ~16 m² Terrace surface

Description

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde in den Jahren 2022 bis 2025 von Grund auf saniert und umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem hochwertigen, zeitgemäßen Zustand. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.614 m² bietet die Immobilie mit rund 211 m² Wohnfläche 5 Zimmern außergewöhnlich viel Raum für anspruchsvolles Wohnen. Im Erdgeschoss empfängt ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Raumkonzept. Die hochwertige Einbauküche der Marke Smeg mit modernen Einbaugeräten erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Eine Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sorgt für ein angenehmes und gleichmäßiges Wohnklima. Die erste Etage überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung sowie ein stilvoll gestaltetes Badezimmer mit freistehender Badewanne und bodengleicher Regendusche, das einen privaten Wellnesscharakter vermittelt. Die zweite Etage wurde ebenfalls ausgebaut und bietet einen großzügigen, offen gestalteten Raum, der sich flexibel als Wohn-, Arbeits- oder Rückzugsbereich nutzen lässt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC, wodurch zusätzlicher Komfort und eine hohe Alltagstauglichkeit gewährleistet sind. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet mit ca. 108 m² Nutzfläche vielseitige Möglichkeiten für Lager, Hobby, Hauswirtschaft oder Technik. Der weitläufige Garten direkt am Wald unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie und bietet viel Freiraum für individuelle Gestaltung, Erholung oder Freizeitnutzung. Diese Immobilie richtet sich an Käuferinnen und Käufer, die ein umfassend saniertes Haus, hochwertige Ausstattung, großzügige Flächen und eine hervorragende Verkehrsanbindung zu schätzen wissen.
Features
BasementBuilt-in kitchenGardenPatioTerraceGreen viewGuest toiletOpen viewFurnished
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Astrid Krause

Property ID: W-047NKV

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    3

  • Floor

    3

  • Number of Floors

    2

  • Parking spaces

    10

  • Living area

    ~211 m²

  • Plot surface

    ~2,614 m²

  • Terrace surface

    ~16 m²

  • Usable surface

    ~108 m²

  • Garden surface

    ~2,000 m²

  • Flooring

    Carpet, Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1920

  • Energy efficiency class

    G

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    233 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator, Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Gas heating, Underfloor heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Berkenbrück, Brandenburg

Die Lage der Immobilie zeichnet sich durch eine außergewöhnlich gute Verkehrsanbindung sowie eine ausgewogene Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und großzügigem Wohnumfeld aus. Der fußläufig erreichbare Bahnhof wird von der Regionalexpresslinie RE1 bedient, die im 20-Minuten-Takt sowohl eine direkte Verbindung in Richtung Berlin als auch nach Frankfurt (Oder) bietet. Diese leistungsstarke Bahnverbindung zählt zu den wichtigsten Verkehrsachsen der Region und macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler sowie für alle, die flexibel zwischen Stadt und Umland unterwegs sein möchten. Auch die Anbindung mit dem Auto ist hervorragend. Die Falkenberger Chaussee fungiert als bedeutende Verkehrsachse und ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit des überregionalen Straßennetzes sowie der umliegenden Stadtzentren. Die verkehrsgünstige Lage unterstreicht den funktionalen Charakter des Standorts und bietet eine hohe Alltagstauglichkeit für Beruf, Familie und Freizeit. Darüber hinaus ist die alltägliche Infrastruktur sehr gut entwickelt. Kindertagesstätten, Schulen, ärztliche Versorgung, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im näheren Umfeld und sind in kurzer Zeit erreichbar. Ergänzt wird der Standort durch ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot. Die umliegenden Grün- und Seenlandschaften laden zu Aktivitäten in der Natur ein und bieten einen hohen Erholungswert. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Scharmützelsee sowie zum renommierten Kur- und Erholungsort Bad Saarow mit der SaarowTherme. Auch Fürstenwalde/Spree bietet mit Schwimmbad, Sporteinrichtungen und dem Tierpark ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Die Kombination aus exzellenter Verkehrsanbindung, gut ausgebauter Infrastruktur, großzügigem Grundstück und umfangreichem Freizeitangebot macht diese Lage besonders attraktiv für Käuferinnen und Käufer, die Mobilität, Raum und Lebensqualität miteinander verbinden möchten.

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