Exklusives Familienglück – Stilvolles Zuhause mit dem gewissen Extra

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, der keine Wünsche offenlässt. Erdgeschoss –Schon beim Betreten empfängt Sie der Eingangsbereich mit Wow-Effekt. Die luftige Architektur des Hauses schafft bereits im Erdgeschoss ein Gefühl von Offenheit und sorgt für den nötigen Durchblick – von der Haustür bis zur überdachten Außenterrasse mit Poolzugang. In dieser Etage finden der Wohn- und Essbereich sowie die Küche bequem Platz – der zentrale Grundofen fungiert als visueller Raumtrenner und sorgt an kalten Tagen für eine gemütliche, konstante Wärme. Der offene Wohncharakter wird von den zahlreichen, bodentiefen Fenstertüren zusätzlich unterstrichen. Weiterer Pluspunkt: Der überdachte Außenbereich sowie die Pool- und Gartenlandschaft sind bequem von jedem Raum aus erreichbar. Die einzelnen Bereiche sind perfekt auf das moderne Familienleben abgestimmt. Die geschickt geplante Einbauküche mit kleiner Frühstücksterrasse überzeugt durch zeitloses Design. Auch hier wurde Wert auf klare Linien gelegt – auf Oberschränke wurde gewollt verzichtet und sowohl der Kühlschrank als auch der Backofen wurden in der Wand versenkt. Die einseitig angebaute Kücheninsel sorgt in den Abendstunden für gemütliches Ambiente dank indirekter Beleuchtung. In der großzügig geplanten, separaten Speisekammer finden Ihre Vorräte und vieles mehr Platz. Obergeschoss – Die obere Wohnetage führt die offene Architektur mit demselben Anspruch fort. Bis zu 4,60 m hohe Decken mit Sichtdachstuhl und elektrisch steuerbaren Dachfenstern mit Regensensor sind hier der erste Blickfang. Ein weiteres Highlight ist das Master-Schlafzimmer mit eigener Ankleide und dem luxuriösen Master-Badezimmer en suite – Wellnessfaktor inklusive. Auch die Kinder im Haushalt kommen nicht zu kurz. Die beiden Kinderzimmer teilen sich ein eigenes Bad und eine Galerie, die die Schlafräume miteinander verbindet und Raum für gemeinsame Abenteuer schafft. Zwei weitere Zimmer werden aktuell als Gäste- und Arbeitszimmer genutzt. Im aktuellen Gästezimmer finden Sie einen Wäscheabwurfschacht, der zum darunterliegenden Hauswirtschaftsraum führt. Außenanlagen – Der vielseitige Außenbereich wird an warmen Tagen zum zweiten Wohnzimmer. Der durchdacht gestaltete Garten verfügt über einen überdachten Freisitz mit Essbereich einer Outdoorküche mit eigenem Pizzaofen und einem überdachten Loungebereich zum Entspannen, sowie einem beheizten Pool mit Wasserüberlauf, modernem Wasserfall im Hintergrund und Außendusche. Der Grundwasserbrunnen gestaltet die Gartenbewässerung nachhaltig und kostengünstig. Ihre Autos parken Sie in der vollständig ausgebauten und beheizten Doppelgarage mit direktem Zugang zum Eingangsbereich des Hauses. Energie – Als wesentlicher Energieträger fungiert Flüssiggas. Unterstützend hierzu wurde eine Solarthermieanlage installiert, die im Sommer eine vollständige Unabhängigkeit von Energieträgern ermöglicht. Die Photovoltaik-Anlage trägt zusätzlich zu einer nachhaltigen und kostenneutralen Stromversorgung bei, da die Einspeisevergütung für eine wirtschaftliche Nutzung sorgt. Außerdem haben wir einen Grundofen, der die Wärme sehr gut speichert. Seine Wärmespeicherung hält bis zu etwa 24 Stunden an, sodass die Wärme lange im Raum bleibt und für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Ausstattung in aller Kürze - Fenster 2-fach verglast - Bodentiefe Fenstertüren im Erdgeschoss - Elektrisch steuerbare Dachfenster mit Regensensor - Wäscheabwurfschacht zur Erleichterung im Haushalt - Beheizter Pool mit Wasserüberlauf - Außendusche - Ambiente-Wasserfall mit Sitzmöglichkeit - Überdachter Freisitz und Lounge - Outdoorküche mit Pizzaofen und Einbaukühlschrank, Grill kann optional abgelöst werden - Grundwasserbrunnen - Fliesen-, Holz- und Korkböden - Sichtdachstuhl - Energieträger Flüssiggas - Solarthermie zur Warmwassererzeugung bestehend - Photovoltaik-Anlage mit Abnahmevertrag bis 2033, kein Speicher - Grundofen im Erdgeschoss, Speicherwärme rund 24 Stunden - Fußbodenheizung in allen Räumen - Beheizte Doppelgarage Fazit – Dieses exklusive Einfamilienhaus vereint stilvolles Wohnen, nachhaltige Technik und eine hochwertige Ausstattung zu einem einzigartigen Zuhause. Hier finden Familien den perfekten Ort, um gemeinsam zu leben, zu entspannen und schöne Momente zu genießen. Die nächsten Schritte – Sie sind von dieser Immobilie ebenso begeistert, wie wir es sind? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung. Als exklusiver Service für unsere Kunden stellen wir Ihnen nach einem persönlichen Gespräch und auf Wunsch einen virtuellen Immobilien-Rundgang zur Verfügung. So können Sie sich bereits vor Ihrer Besichtigung ein erstes Bild Ihrer Wunsch-Immobilie machen.