Sanierte ETW für Kapitalanleger

Diese sehr gepflegte Dachgeschosswohnung in einem kleinen Vierparteienhaus aus dem Jahr 1969 überzeugt mit moderner Grundrissgestaltung und einem traumhaften Blick ins Grüne. Auf 51 Quadratmetern erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Küche und angrenzender Vorratskammer. Von hier aus gelangen Sie auf die gemütliche Loggia. Das Schlafzimmer ist lichtdurchflutet und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Das Badezimmer präsentiert sich modern und zeitlos. Im Jahr 2011 wurde die Wohnung umfassend kernsaniert. Als Kapitalanleger profitieren Sie von einer soliden technischen Basis und einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Beheizt wird über eine effiziente Heizung mit Holzpellets. Das Hausgeld beträgt derzeit etwa 195 Euro monatlich. Die monatliche Kaltmiete beträgt 415 Euro inkl. Stellplatz. Besonders attraktiv für Investoren ist die nachhaltige Mieterstruktur: Die Wohnung ist seit elf Jahren an einen zuverlässigen Mieter vermietet, der seine Zahlungen stets pünktlich erfüllt. Damit sichern Sie sich sofortige Mieteinnahmen ohne Leerstandrisiko und gewinnen ein Objekt mit stabiler Perspektive. Die Lage im Dachgeschoss sorgt für Ruhe, viel Tageslicht und Weite. Das überschaubare Gemeinschaftseigentum eines Vierparteienhauses verspricht eine angenehme Nachbarschaft und klare Kostenstrukturen. Ein Angebot, das Substanz, Komfort und langfristige Vermietbarkeit in idealer Weise vereint.