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Wo Pferde übers Dach schauen

€749,000
  • 4.5 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~156 m² Living area
  • ~1,139 m² Plot surface

Description

Traditionelle Handwerkskunst trifft auf norddeutschen Charakter. Dieses Fachwerkhaus der Zimmerei Ordemann beeindruckt vom ersten Moment. Die markante Dreigiebelarchitektur mit den klassischen Niedersachsen-Pferdeköpfen und die warme Kombination aus Klinker und sichtbarem Holzwerk erzählen von solider Baukunst und gelebter Tradition. Im durchgehend gefliesten Erdgeschoss empfängt eine großzügige Diele. Der offene Wohn- und Essbereich besticht durch seinen gemütlichen Kamin und die sichtbaren Holzbalken an der Decke, die eine behagliche Atmosphäre schaffen. Eine Eckbank mit großem Esstisch bietet Platz für gesellige Familienabende und Feiern. Angrenzend erweitert die Westterrasse den Wohnbereich an warmen Tagen ins Freie. Funktional zeigt sich die Einbauküche, bei Herd und Geschirrspüler (defekt) eröffnet sich Potenzial für eine zeitgemäße Erneuerung. Zur Küche gehört ein angrenzender Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken und Platz für die Waschmaschine. Ein Duschbad komplettiert diese Etage. Im Obergeschoss befinden sich dreieinhalb weitere Zimmer, darunter ein besonders großzügig geschnittener und lichtdurchfluteter Raum. Zwei der Zimmer verfügen über praktische Einbauschränke. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Dusch- und Wannenbad. Hochwertiger Schurwollteppich in warmem Beige kleidet die Räume. Alle Fenster sind Kunststoffisolierglasfenster mit dekorativen Sprossen und hochwertigen Messinggriffen, die den traditionellen Charakter des Hauses unterstreichen. Abschließbare Griffe im Erdgeschoss sorgen dabei für zusätzliche Sicherheit. Der Dachboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar und ermöglicht zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung mit Heizkörpern. Eine Junkers-Gastherme aus dem Jahr 2018 bereitet auch das Warmwasser. Das Haus eröffnet Raum für individuelle Gestaltung und Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Für einen ersten virtuellen Rundgang steht Ihnen unsere 3D-Tour zur Verfügung. Wir freuen uns, Ihnen das Objekt auch bei einer Besichtigung vor Ort näherbringen zu dürfen.
Features
Built-in kitchenGarageGardenTerraceGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Oranienburg

Your advisor: Björn Fritsch

Property ID: W-047WN2

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    4.5

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    2

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    2

  • Living area

    ~156 m²

  • Plot surface

    ~1,139 m²

  • Usable surface

    ~21 m²

  • Flooring

    Carpet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1996

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    147.8 kWh/m²a

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Wandlitz, Brandenburg

Eine Garage mit elektrischem Tor schützt das Fahrzeug ganzjährig und ermöglicht über einen direkten Hauszugang ein bequemes Ankommen bei jedem Wetter. Dahinter bietet eine Werkstatt Platz für Hobbyhandwerker. Das großzügige Gartenhaus mit überdachtem Außenbereich ist der ideale Ort für Feiern und gesellige Runden. Eine überdachte Lagerfläche am Gartenhaus schafft Platz für Kaminholz und weitere Utensilien. Drei Terrassen versprechen entspannte Stunden im Freien. Der liebevoll angelegte Garten erstreckt sich hauptsächlich nach Süd-Osten und überrascht mit abwechslungsreichen Bereichen. Gewachsene Hecken und Bäume schaffen natürliche Raumteilungen und bieten Sichtschutz. Sonnige Rasenflächen wechseln sich ab mit angenehm kühlen Plätzen unter altem Baumbestand und gemütlichen Rückzugsorten. Naturnah gestaltet fügt sich der Garten harmonisch in die Umgebung ein. Wandlitz liegt nordöstlich von Berlin im Landkreis Barnim und ist für seine idyllische Lage zwischen Wandlitzsee und Liepnitzsee bekannt. Naturnahes Wohnen verbindet sich hier mit guter Infrastruktur. Beide Seen laden in der warmen Jahreszeit zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Radfahrer und Spaziergänger finden in der Umgebung zahlreiche reizvolle Routen durch den Naturpark Barnim. Der Bahnhof Wandlitz mit der Regionalbahnlinie RB27 (Heidekrautbahn) liegt nur etwa 450 Meter entfernt und verbindet über Berlin-Karow mit dem Berliner S-Bahn-Netz. Supermärkte für den täglichen Bedarf sind in rund 500 Metern fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich in etwa 850 Metern Entfernung. Auch ein Ärztehaus ist mit 650 Metern in unmittelbarer Nähe. Restaurants und Cafés im Ortskern runden das Angebot ab. Ein Glasfaseranschluss ist bereits verlegt.

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