Engel & Völkers
Aerial view of a property with a pond, greenhouse, and brick buildings with red roofs, surrounded by green lawns and trees.

Idyllischer Drei-Seiten-Hof im Norden der Seenplatte!

€1,150,000
  • 6 Rooms
  • 3 Bathrooms
  • ~1,100 m² Total surface
  • ~350 m² Living area
  • ~60,897 m² Plot surface

Description

Am nördlichen Rand der reizvollen Mecklenburgischen Seenplatte, inmitten der Mecklenburgischen Schweiz, präsentiert sich dieser liebevoll erhaltene Drei-Seiten-Hof als eine Immobilie mit Charakter, Geschichte und Zukunft. Das im Jahr 1920 neu errichtete Bauernhaus in Massivbauweise bildet den Mittelpunkt des weitläufigen Anwesens. Zwischen 2000 und 2024 wurde es kontinuierlich saniert und instandgehalten – mit besonderem Augenmerk auf Qualität und Substanz. So wurden beispielsweise in den Jahren 2017/18 sämtliche Bäder vollständig erneuert und ein malerischer Naturschwimmteich angelegt, der dem Garten eine besondere Note verleiht. Das Wohnhaus bietet auf mehreren Ebenen großzügige Raumverhältnisse und durchdachte Details. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Veranda als Eingangsbereich. Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über zwei Schlafzimmer sowie ein Büro, ideal für das Arbeiten von zu Hause. Der offen gestaltete Küchenbereich mit angrenzendem Vorratsraum führt auf die überdachte Küchenterrasse, die gleichzeitig als Wirtschaftseingang dient und das kommunikative Zentrum des Alltags ist. Herzstück des Hauses ist jedoch der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch seine Großzügigkeit und die direkte Verbindung zur Terrasse besticht. Ein echtes Highlight ist der versteckte Zugang zu dem eigenen Weinkeller – ein besonderes Extra für Weinliebhaber und Gastgeber mit Anspruch. Im Obergeschoss setzt sich das durchdachte Raumkonzept fort. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad und ein elegantes Vollbad. Zwei zusätzliche Abstellräume bieten praktischen Stauraum. Über einen separaten Zugang ist zudem das ausgebaute Dachgeschoss erschlossen. Eine umfangreiche Stallanlage mit integriertem Event-Bereich eröffnet Raum für Feiern. Aktuell wird dieser Veranstaltungsbereich für Hochzeiten, Geburtstage und weitere Events vermietet. Eine große Scheune bietet zusätzliche Lager- und Nutzungskapazitäten – sei es für Fahrzeuge, Tierhaltung oder handwerkliche Arbeiten. Ergänzt wird das Ensemble durch ein separates Saunahaus, ein gepflegtes Gewächshaus mit Frostschutz sowie einen Fischteich, der zusammen mit dem Natur-Schwimmteich das Naturerlebnis direkt vor der Haustür abrundet. Dieser Drei-Seiten-Hof ist weit mehr als nur ein Ort zum Wohnen – er ist ein Lebensraum mit Geschichte, Seele und Potenzial. Ob als privater Wohntraum, Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Projekt für Natur- und Tierliebhaber.
Features
Built-in kitchenGardenTerraceGreen viewGuest toiletSauna
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Rostock

Your advisor: Robin Breitenfeldt

Property ID: W-0463R0

Property details
  • Object type

    Country house

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    6

  • Bathrooms

    3

  • Number of Floors

    3

  • Parking spaces

    7

  • Total surface

    ~1,100 m²

  • Living area

    ~350 m²

  • Plot surface

    ~60,897 m²

  • Usable surface

    ~750 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1920

  • Energy certificate available

    In progress

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Bölkow, Mühl Rosin

Der charmante Drei-Seiten-Hof befindet sich im idyllischen Ortsteil Bölkow, einem ruhigen Teil der Gemeinde Mühl Rosin im Landkreis Rostock, eingebettet in die reizvolle Landschaft am nördlichen Rand der Mecklenburgischen Seenplatte. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern, Feldern und einer Vielzahl kleiner Seen und Wasserläufen – ein Paradies für Naturfreunde, Ruhesuchende und alle, die ein Leben im Einklang mit der Natur schätzen. Der nahegelegene Große Inselsee sowie der Serrahn, Teil des Naturparks Nossentiner/Schwinzer Heide, laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren, Reitausflügen oder Badevergnügen ein. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist die Anbindung an die nächstgelegenen Städte sehr gut. Die Barlachstadt Güstrow ist in rund 10 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und kulturellem Angebot. Auch die Ostseemetropole Hanse- und Universitätsstadt Rostock sowie die Landeshauptstadt Schwerin sind über die nahegelegenen Bundesstraßen B103 und B104 und die A19 gut angebunden und in etwa 45 Minuten erreichbar. Bölkow selbst ist ein gewachsenes, kleines Dorf mit landwirtschaftlich geprägtem Charakter, das durch seine Ruhe, Weite und Ursprünglichkeit besticht – der ideale Ort für Menschen, die das Landleben lieben, aber nicht auf Komfort verzichten möchten.

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by First Class Immobilien Rostock GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.You can find out in detail which data First Class Immobilien Rostock GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Houses for sale in Mühl Rosin

Your shop

Engel & Völkers Rostock

engel & völkers shop image

Provider:

First Class Immobilien Rostock GmbH

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern