Repräsentatives Wohnhaus mit historischem Charme und großem Grundstück

Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1890 vereint auf besondere Weise historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf einem großzügigen, ca. 1.150 m² großen Grundstück eröffnet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohn- und Lebenskonzepte. Die Wohnfläche von ca. 240 m² verteilt sich auf zwei vollwertige Wohnetagen sowie einen zusätzlich ausgebauten und gedämmten Dachboden, der sich ideal als Studio, Arbeits- oder Hobbybereich eignet. Beide Etagen verfügen jeweils über eine Küche, ein Vollbad sowie einen Kamin, der eine warme und behagliche Wohnatmosphäre schafft. Im Jahr 2023 wurden umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, die den Wohnkomfort nachhaltig verbessert haben. Dazu zählen unter anderem der Einbau von zwei neuen Küchen, die Erneuerung der Heizungsanlage, die Dachdämmung, der vollständige Ausbau des Dachbodens, die Erweiterung der Nutzflächen sowie die vollständige Umzäunung des Grundstücks. Die Bodenbeläge aus Dielen, Fliesen und Teppich unterstreichen den traditionellen Charme des Hauses und verbinden ihn harmonisch mit modernen Ausstattungsdetails. Zusätzlichen Stauraum bietet der Teilkeller, der über einen separaten Außeneingang zugänglich ist und damit besonders praktisch nutzbar ist. Ergänzt wird das Angebot durch großzügige Nebenflächen: Eine Doppelgarage, ein Doppelcarport sowie ein vielseitig nutzbares Nebengebäude, ideal als Werkstatt, Atelier oder Lager runden das Platzangebot ab.