Engel & Völkers
Exterior view of modern townhouses with carports, a white car, and a blue car parked outside.

Spiel, Spaß & Sicherheit: Der Familientraum in kinderfreundlicher Spielstraße

€899,000
  • 5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~219 m² Total surface
  • ~171 m² Living area
  • ~209 m² Plot surface

Description

Ihr Familienglück in Kelkheim-Mitte: Modernes Reihenendhaus mit exklusiver Ausstattung. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses exquisite Reihenendhaus in gefragter Lage von Kelkheim-Mitte vereint modernes, luxuriöses Wohnen mit höchstem Komfort. Das Haus wurde in hochwertiger Holzständerbauweise (Baujahr 2003) errichtet, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und präsentiert sich in eleganter Bestform. Auf einer durchdachten Wohnfläche von ca. 171 m² bieten 5 großzügige Zimmer – darunter 3 helle Schlafzimmer – viel Platz für die ganze Familie. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer warmen Atmosphäre, die durch den charmanten Kamin zusätzlich unterstrichen wird. Ein besonderes Highlight ist die behagliche Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss, die für ein stets angenehmes Wohnklima sorgt. Ergänzt wird das Raumangebot durch 2 moderne Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Genießen Sie die Ruhe und die Sonne auf Ihrer großzügigen, nach Westen ausgerichteten Sonnen-Terrasse sowie der Küchenterrasse, die geschützt durch ein modernes Terrassendach mit Beschattung, zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der gepflegte, pflegeleichte Garten bildet das perfekte grüne Refugium für Ihre Kinder und gesellige Familienstunden. Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen: + Voll ausgestattete, hochwertige Küche + Helles Arbeitszimmer (ideal als Homeoffice) + Komfortable Entkalkungsanlage + Carport für 2 PKWs + u.v.m. Erleben Sie Luxus, Funktionalität und Eleganz in diesem außergewöhnlichen Familienglück in Kelkheim. Eine einmalige Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Gerne begleiten wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung Ihres neuen Zuhauses!
Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceGuest toilet
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Engel & Völkers Kelkheim/Taunus

Your advisor: Oliver Gospocic

Property ID: W-047ADN

Property details
  • Object type

    Terraced house

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    2

  • Garages

    2

  • Total surface

    ~219 m²

  • Living area

    ~171 m²

  • Plot surface

    ~209 m²

  • Usable surface

    ~19 m²

  • Flooring

    Parquet, Stone, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2003

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final energy demand

    126.3 kWh/m²a

  • Final Energy Consumption

    126.3 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating, Radiator

  • Energy source

    Long-distance heating, Stove heating, Underfloor heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Mitte, Kelkheim

Entdecken Sie ein unvergleichliches Lebensgefühl in einer modernen Wohngegend mitten in Kelkheim/Taunus inklusiver Spielstraße für die Kleinsten. Diese exklusive Lage bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und natürlicher Ruhe, ideal für anspruchsvolle Käufer, die sowohl die Nähe zu Frankfurt als auch die Beschaulichkeit des Taunus schätzen. Die hervorragende Infrastruktur umfasst erstklassige Schulen, renommierte Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die alle in wenigen Minuten erreichbar sind. Freizeitaktivitäten wie Golfen im Golfclub Hof Hausen vor der Sonne oder Wanderungen im malerischen Taunus bieten eine willkommene Abwechslung vom Alltag. Besonderes Highlight ist die schnelle Erreichbarkeit von Frankfurt: In nur 20 Minuten mit dem Auto oder 30 Minuten mit dem Zug sind Sie im Herzen der Finanzmetropole. Diese außergewöhnliche Lage verbindet Luxus, Komfort und Natur und bietet eine Lebensqualität, die keine Wünsche offenlässt.

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