Kernsaniertes Mehrfamilienhaus inkl. Baugrundstück in nachgefragter Lage Kassels

Das angebotene Mehrfamilienhaus ist in nachgefragter Lage Kassels im beliebten Stadtteil Jungfernkopf gelegen und präsentiert sich nach abgeschlossener Kernsanierung in einem außergewöhnlich guten Zustand. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und verfügt neben zwei Etagenwohnungen in der Hausnummer 18 über eine Maisonettewohnung in der Nummer 18 A. Das Kellergeschoss und der Dachboden bieten zusätzliche Nutzfläche. Die Wohnungen sind zu einem marktgerechten Mietzins vermietet und werden bewohnt übergeben. Der hintere Grundstücksteil (ca. 600 m²) bietet attraktive Möglichkeiten einer zusätzlichen Bebauung. Eine positive Bauvoranfrage für eine Bebauung von ca. 350 m² Grundfläche liegt bereits vor. Die Bebaubarkeit orientiert sich an Art und Maß der näheren Umgebung. Insgesamt eröffnet das Haus mit seinem Grundstück Kapitalanlegern die idealen Voraussetzungen für eine zukunftssichere und inflationsgeschützte Investition im Kassler Norden. Erstklassiger technischer Standard: - drei Wärmepumpen sowie Niedertemperaturheizkörper - Direkte Abrechnung der Nebenkosten möglich - Je Wohneinheiten ein Warmwasserpufferspeicher - Sämtliche Leitungen saniert - Dreifachverglaste Fenster und neue Außentüren - Dämmung der obersten Geschossdecke - Vorrüstung für Photovoltaikanlage vorhanden EV08574