Modern stone facade of Kettelerscher Hof building with large glass entrance, storefront windows, and a bicycle parked outside. [AI-generated text]

Bürofläche in bester Lage von Münster

Total rent

€4,378
  • ~199 m² Total surface
  • ~199 m² Office surface
  • Construction year 2006

Description

- Klimatisierte Büroflächen mitten in der Innenstadt von Münster - Hochwertig gebaute Immobilie aus dem Baujahr 2006 - Gepflegte Bürofläche in renommierter Lage - Büro im vierten Obergeschoss mit 199 m² Gesamtfläche - Aufgeteilt auf drei separate Büros - Große Dachterrasse in Westausrichtung - Die Anschlüsse für eine Kochnische sind gegeben - Das gesamte Haus wird über Fernwärme beheizt - 5 Tiefgaragenstellplätze stehen für zzgl. 200 €/ Stellplatz im Monat zur Verfügung - Courtagepflichtig Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 2,38 durchschnittlichen Monatsnettokaltmieten einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Münsterland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers NRW GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. EVC-QU199
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Münster Commercial

Your advisor: Walter Manuel

Property ID: OI-DMU-EVC-QU199

Property details
  • Property type

    Office

  • Floor

    4

  • Total surface

    ~199 m²

  • Office surface

    ~199 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    2006

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    154 kWh/m²a

  • Power consumption

    48.6 kWh/m²a

  • Final heating consumption

    105.4 kWh/m²a

  • Energy source

    Long-distance heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Münster-Altstadt, Münster

Die nördlich des Ruhrgebiets gelegene Stadt Münster ist ein traditioneller Universitätsstandort und gilt als kulturelles und wirtschaftliches Zentrum des Münsterlandes. Mit der A1 und der A43 sind direkte und schnelle Anbindungen an das Ruhrgebiet gegeben. Münster ist außerdem ICE−Haltepunkt und ein wichtiger IC/EC−Knotenpunkt zwischen Hamburg, Frankfurt und Berlin. Zudem verfügt die Stadt mit dem nur ca. 30 km entfernt gelegenen International Airport Münster/Osnabrück über eine Anbindung an den nationalen und internationalen Luftverkehr. Das Gebäude liegt in der Straße der westfälischen Adelshöfe, welche sich im südlichen Bereich der Innenstadt Münsters direkt an die Fußgängerzone anschließt. Alle innerstädtischen Infrastruktureinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten liegen im direkten Umfeld. Der vitale Standort wird durch Einzelhandel, Büros und Gastronomie geprägt. Auch die Haupteinkaufstraße Ludgeristraße mit dem Marienplatz und zahlreiche Parkhäuser liegen in der direkten Nachbarschaft des Objektes.

Floor plan

Request all property details

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by EV Münsterland GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact. You can find out in detail which data EV Münsterland GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

  • Receive full property details.

  • Get in touch with an advisor.

  • Confidential - data stays with E&V.

Your shop

Engel & Völkers Münster Commercial

engel & völkers shop image

Provider:

EV Münsterland GmbH

Website

Provider imprint

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Commercial GmbH

wavy pattern