Engel & Völkers
A modern house with solar panels on a red tile roof, a green lawn, and a gazebo in the background.

Wunderschönes Einfamilienhaus im Süden von Kamen

€675,000
  • 5 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • ~322 m² Living area
  • ~809 m² Plot surface

Description

Dieses charmante Einfamilienhaus im Süden von Kamen bietet Ihnen auf großzügiger Wohnfläche eine perfekte Kombination aus modernem Design, großzügigem Raumkonzept und einem idyllischen Garten. Über eine geräumige Diele betreten Sie das Haus und werden sofort von einem offenen und lichtdurchfluteten Wohnbereich empfangen. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und lässt den Raum freundlich und einladend wirken. Links vom Wohnbereich befindet sich die Küche mit einem angrenzenden Essbereich, ideal für gesellige Stunden mit der Familie und Freunden. Im Zentrum des Raumes befindet sich eine stilvolle, runde Treppe, die sowohl ins Obergeschoss als auch in den voll unterkellerten Bereich führt. Eine gemütliche Kaminecke rundet das Wohlfühlambiente im Wohnbereich ab. Aus dem Wohnbereich gelangen Sie direkt in den südlich ausgerichteten Garten, der mit viel Grün und einer ruhigen Atmosphäre zum Verweilen einlädt. Im Erdgeschoss finden Sie außerdem ein Schlafzimmer mit einem modernen Badezimmer en Suite, das für hohen Komfort sorgt. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene perfekt. Im Obergeschoss angekommen, empfängt Sie eine atemberaubende Galerie, die den offenen und lichtdurchfluteten Charakter des Hauses weiterführt. Auf dieser Etage befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon, von diesem aus können Sie den Blick auf den Garten genießen. Ein weiteres Badezimmer und ein zusätzliches WC sorgen für genügend Platz für die ganze Familie. Der voll unterkellerte Bereich lässt keine Wünsche offen: Ein Partyraum mit integrierter Bar garantiert unvergessliche Abende, während weitere Kellerräume ausreichend Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ermöglichen. Über den Keller gelangen Sie auch in den Garten. Das Haus verfügt über eine Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Parkmöglichkeiten direkt vor der Garage. Diese Immobilie vereint auf elegante Weise Komfort, großzügige Räume und eine ruhige Lage – der ideale Ort für Ihre Familie. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Zuhause!
Features
BalconyBasementGarageGardenTerrace
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Engel & Völkers Unna

Your advisor: Julia Waaks

Property ID: W-02YBXM

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Condition

    Good

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    3

  • Number of Floors

    1

  • Garages

    2

  • Parking spaces

    4

  • Living area

    ~322 m²

  • Plot surface

    ~809 m²

  • Flooring

    Carpet, Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1978

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    159.1 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Electric heating, Solar heating, Underfloor heating

Location: Südkamen, Kamen

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend im Süden von Kamen. Hier genießen Sie eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Spielplätze und Freizeitangebote sind schnell erreichbar und machen den Alltag bequem und familienfreundlich. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu den wichtigen Verkehrswegen wie der A1 und A2 gewährleisten eine schnelle Verbindung nach Dortmund, Bochum und in andere Städte des Ruhrgebiets. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Ein idealer Standort für all jene, die ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung verbinden möchten.

Floor plans (3)

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