Engel & Völkers
A two-story house with a brown tiled roof, white walls, and a small dormer window. A green bush is in the front yard.

Zweifamilienhaus mit Baugrundstück nahe Seepark Lünen

€435,000
  • 5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • ~120 m² Living area
  • ~898 m² Plot surface

Description

Dieses charmante Zweifamilienhaus, das auch als Einfamilienhaus genutzt werden kann, befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen Sackgassenlage in Lünen-Beckinghausen. Das Grundstück erstreckt sich großzügig und kann geteilt werden. Eine Bebauung im hinteren Teil des Grundstücks ist möglich. Der Innenbereich des Hauses besticht durch eine klare, wohnliche Aufteilung, die reichlich Möglichkeiten für individuelle Gestaltung bietet. Im Erdgeschoss bietet ein gemütliches Wohnzimmer mit einer behaglichen Essecke und einem Kaminofen eine warme Atmosphäre, ideal für gemütliche Abende und gesellige Runden. Angrenzend befinden sich eine gut proportionierte Küche sowie ein praktisches Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Das Erdgeschoss beherbergt zudem ein Schlafzimmer, das Ruhe und Privatsphäre verspricht. Die Aufteilung des Dachgeschosses entspricht dem des Erdgeschosses, jedoch mit einer leicht veränderten Proportionierung. Zusätzlich zu einem Wohnzimmer und der Küche gibt es ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC. Ein flexibler Raum ergänzt das Obergeschoss: Er lässt sich hervorragend als weiteres Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen. Das voll unterkellerte Gebäude eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Lager-, Freizeit- oder Hobbyräume, während der Garten Platz für Ihre gärtnerischen Ideen und Spielbereiche für Ihre Kinder bietet. Eine Garage und ein Stellplatz für Ihre Fahrzeuge befinden sich direkt neben dem Haus.
Features
BasementGarageGardenTerrace
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Engel & Völkers Unna

Your advisor: Eva-Maria van den Elzen

Property ID: W-030VKY

Property details
  • Object type

    Apartment house

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    3

  • Number of Floors

    1

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~120 m²

  • Plot surface

    ~898 m²

  • Flooring

    Wooden floor

Energy efficiency information
  • Construction year

    1958

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    389.7 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Oil heating

  • Energy includes hot water

    No

Location: Horstmar, Lünen

Die ausgezeichnete, ruhige Lage in der Sackgasse sorgt für geringe Durchfahrt und eine friedliche Wohnatmosphäre. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Wohnhäusern desselben Baujahrs und -typs, was eine harmonische, vertraute Atmosphäre schafft. Den nahegelegenen Seepark erreicht man bequem zu Fuß in 15 Minuten, dort lädt das Ufer zum Baden, Spazierengehen oder einfach zum Erholen in der Natur ein. Kita und Grundschule befinden sich ganz in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken können Sie mit dem Auto in kurzer Zeit bequem erreichen. Die A2 verbindet mit überregionalen Zielen.

Floor plans (3)

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