Renovierte 3-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon und Stellplatz im ruhigen Neugraben!

€259,500
  • 3 Rooms
  • 1 Bathroom
  • ~76 m² Living area

Description

Einziehen und wohlfühlen. Diese schöne Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Reihenhauses und bietet daher eine ganz andere Privatsphäre, als in Mehrfamilienhäusern. Im Jahr 2025 umfänglich renoviert, ist ein helles Refugium geschaffen worden, das mit einem großzügigen Eingangsbereich und drei gut geschnittenen Zimmern aufwartet, von denen zwei Zugang zum acht Meter langen Südbalkon mit Markise bieten. Weiß gestrichene Wände, pflegeleichter Laminatboden und ein weißes Badezimmer mit grauen Armaturen verströmen eine moderne Atmosphäre. Die Küche können Sie nach Ihren Vorstellungen einbauen. Ergänzt wird diese Immobilie, die sich zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage eignet, mit einer separaten Gästetoilette sowie einem Kellerraum und einer Waschküche zum gemeinschaftlichen Gebrauch. Ihr Auto parken Sie bequem auf einem dazugehörigen Stellplatz. Wir freuen uns auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme.
Features
BalconyBasement
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Engel & Völkers Hamburg Harburg

Your advisor: Doreen Jacobi

Property ID: W-049SXV

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    1

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~76 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

  • Building restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    1978

  • Energy certificate available

    No

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

Location: Neugraben-Fischbek, Hamburg

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen 30er-Zone. Eine optimale Infrastruktur mit Kindergärten, allen Schulformen, medizinischer Versorgung sowie die sehr gute ÖPNV-Anbindung Richtung Hamburg und Buxtehude/Stade machen diesen grünen Wohnstandort so attraktiv. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe. Harburg mit dem CineMaxx-Kino und dem Phönix-Center erreichen Sie in wenigen Autominuten. In die Hansestadt Hamburg gelangen Sie über die Autobahn-Anschlussstellen Heimfeld sowie Moorburg und die S-Bahn-Stationen Neuwiedenthal oder Neugraben in nur ca. 20 Minuten. Verschiedene Sportanlagen, Jogging- und Wanderpfade im Naturschutzgebiet Moorgürtel, der Fischbeker Heide, die Harburger Berge, das "Freilichtmuseum am Kiekeberg" und der "Wildpark Schwarze Berge" tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.

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