Provisionsfrei! Attraktive Gewerbeflächen zwischen Hauptbahnhof und Bremer Innenstadt

Die hier angebotenen Gewerbeflächen verfügen über insgesamt ca. 1.361 m² und befinden sich in dem Wohn- und Geschäftshaus "WeserTor". Der erste Teil des Gebäudes wurde 1954 erbaut, 1980 folgte der zweite Bauteil. In dem Jahr 1982 erfolgte eine Aufstockung des Zwischenbaus. Das Objekt wurde stetig bei Neuvermietungen saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein erst kürzlich im Jahr 2021 erneuerter Wärmeerzeuger, sichert eine effiziente und moderne Energieversorgung. Das Gebäude besticht durch die vielen Fenster und die großen Schaufensterfronten, die nicht nur für helle Räumlichkeiten sorgen, sondern auch eine optimale Präsentationsfläche bieten. Die verfügbaren Flächen teilen sich in ca. 508 m² Bürofläche im 1. Obergeschoss, ca. 351 m² Gastronomiefläche im Erdgeschoss, ideal für Restaurants oder Cafés, sowie ca. 270 m² Retailfläche im Erdgeschoss auf. Eine Nutzung als Büro, Einzelhandel und Gastronomie ist vorgesehen. Die Bürogestaltung von den Innenräumen ist flexibel und kann individuell nach Mieterwunsch abgestimmt werden. Technisch moderne und hochwertige Einrichtungen können eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Zusätzlich sorgt ein Schallschutz für eine gelungene Raumakustik. Besonders erwähnenswert ist die ausgezeichnete Sichtbarkeit der Immobilie von der Straße aus. Die zentrale Lage in der Nähe des Hauptbahnhofs garantiert eine gute Erreichbarkeit sowohl für Pendler als auch für Kunden. - Büro 1. OG klimatisiert - Retail EG klimatisiert - Großes Schaufensterfront, gute Sichtbarkeit - Flächen lassen sich nach Mieterwunsch herrichten - Sehr gute ÖPNV Anbindung EV05789