Engel & Völkers
A wide shot of a large green lawn, bordered by trees and a house with a gray roof on a sunny day.

Platz für Träume: 1.474 m² Waldrandgrundstück mit vielseitigen Bebauungsoptionen

€2,690,000
  • ~1,474 m² Plot surface

Description

Großes, sonniges Südgrundstück direkt am Waldrand in begehrter Villenlage von Waldtrudering. Das Grundstück besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage und hohe Privatsphäre. • Grundstück bebaubar mit einer großen Villa oder 2 Doppelhaus-Villenhäften. Auch ein Mehrfamilienhaus bzw. 3-Spänner wären denkbar. Bebaubar nach § 34 • GFZ: 0,7 W • Bodenrichtwert des Grundstücks zum 1.1.2024: EUR 3.979.800 (= EUR 2.700,- / m²) • Altbestand: Walmdachvilla aus dem Jahr 1977 mit ca. 203m² Wohnfläche
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Engel & Völkers München Waldtrudering

Your advisor: Frank Wimmer

Property ID: W-048GCS

Property details

  • Object type

    Other

  • Plot surface

    ~1,474 m²

Location: Trudering-Riem, Munich

Waldtrudering, ein Stadtteil mit hoher Wohnqualität und sehr guter Infrastruktur. In der Nachbarschaft befinden sich überwiegend ansprechende Einfamilien- und Doppelhäuser. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich entlang der Wasserburger Landstraße und sind in 10-15 Minuten fußläufig zu erreichen. Kindergärten, Grundschulen, Sport- (v.a. gegeben durch den TSV Waldtrudering) und Freizeitmöglichkeiten liegen in der unmittelbaren Umgebung. Weiterführende Schulen wie z.B. das Gymnasium Trudering sind ebenfalls gut zu erreichen. Von der 12 Gehminuten entfernte Bushaltestelle (Bus 185) fahren Sie direkt (ohne Umsteigen) zum U-und S-Bahnhof Trudering. Von dort erreichen Sie in ca. 15 Minuten die Innenstadt sowie in ca. 30 Minuten Ebersberg. Über die in wenigen Minuten erreichbaren Autobahnanschlüsse (A94 und A99) gelangen Sie zum Münchner Flughafen (40 km), zu zahlreichen Seen, verschiedenen Naherholungsgebiete sowie den Alpen.

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