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Ankommen und wohlfühlen - sanierte 2-Zimmer Wohnung

€288,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • ~55 m² Living area

Description

Ein Zuhause, das sich sofort richtig anfühlt. Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m2 Wohnfläche befindet sich in einer angenehmen Wohnlage in Reinickendorf und überzeugt durch ihre klare Struktur, ihre Helligkeit sowie ihren äußerst gepflegten Zustand. Die Wohnung wurde 2014 umfassend grundsaniert. In diesem Zuge wurden sämtliche Bodenbeläge, Wandflächen, die Küche sowie das Badezimmer als auch die Elektrik vollständig erneuert, sodass sich die Immobilie heute in einem sehr guten Gesamtzustand präsentiert. Nach dem betreten der Wohnung gelangt man in den länglichen Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind - ein Grundriss, der Privatsphäre schafft und den vorhandenen Wohnraum optimal nutzt. Zur linken Seite öffnet sich das freundliche Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon. Angrenzend befindet sich die großzügige Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten. Ein großes Fenster sorgt für viel Tageslicht und unterstreicht den funktionalen Charakter des Raumes, der ausreichend Platz für Kochen und Verweilen bietet. Entlang des Flurs liegt das schmal geschnittene, gut ausgestattete Badezimmer mit Dusche. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für Bett sowie Kleiderschrank und rundet die durchdachte Raumaufteilung harmonisch ab. Die Wohnung eignes sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf einen funktionalen Grundriss, Helligkeit und einen gepflegten Zustand legen - sowohl zur Eigennutzung als auch als nachhaltige Kapitalanlage
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenFurnished
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Begün Karapinar

Property ID: W-047K9J

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Top

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    4

  • Living area

    ~55 m²

  • Flooring

    Tiles, Wooden floor

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    1907

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    92 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating, Self-Contained central heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Reinickendorf, Berlin

Die Wohnung befindet sich in einem gut angebundenen und gewachsenen Wohngebiet im Berliner Bezirk Reinickendorf, das eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und erholsamer Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Autobahnanbindung ist in nur etwa drei Fahrminuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie in das Umland. Darüber hinaus befindet sich eine Bushaltestelle des Ersatzverkehrs der U6 in unmittelbarer Nähe, über die der Kurt-Schumacher-Platz bequem erreicht werden kann. Dort befindet sich unter anderem der „Clou“, das eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie Angebote für den täglichen Bedarf bereithält. Weitere umfangreiche Versorgungs- und Freizeitangebote bieten die „Borsighallen“. Neben zahlreichen Einzelhandelsgeschäften finden sich dort Ärzte, gastronomische Angebote, Freizeitmöglichkeiten und weitere Dienstleistungen, die den Standort besonders attraktiv machen. Ergänzt wird das Umfeld durch die Nähe zum Tegeler See, der einen hohen Erholungswert bietet und zu Spaziergängen sowie entspannten Stunden im Freien einlädt. Schulen und Kindertagesstätten sind in fußläufiger Entfernung vorhanden und unterstreichen die familienfreundliche Infrastruktur der Lage.

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