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Renovierungsbedürftiges Wohnhaus auf sonnigem Grundstück

€270,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~180 m² Total surface
  • ~114 m² Living area
  • ~1,600 m² Plot surface

Description

Im beliebten Ortsteil Seelbach erwartet Sie ein stark sanierungsbedürftiges Haus mit ca. 180 m² Gesamtfläche und ca. 114 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Bäder. Die Eingangsebene umfasst den großen Wohnbereich mit Weitblick auf Seelbach sowie zwei Schlafräume, ein Badezimmer, die Küche und ein Gäste-WC. Im Untergeschoss gibt es einen Hobbyraum, weitere Keller und ein kleines Bad. Ein aus dem Bereich zugänglicher Garagenstellplatz rundet das Angebot ab. Das Haus aus dem Jahr 1960 überzeugt mit einem Grundriss, der Raum für neue Wohnideen schafft. Der Zugang zum terrassierten Grundstück erfolgt auch durch die Küche, aus der man auf eine sonnige Terrasse tritt. Der Garten lädt dazu ein, eine grüne Oase zu gestalten, das Wohnhaus zu erweitern oder ganz neu zu beginnen. Die Bilder sind mit KI bearbeitet!
Features
GarageGarden
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Siegen

Your advisor: Inga Dömer

Property ID: W-049C7C

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Garages

    1

  • Total surface

    ~180 m²

  • Living area

    ~114 m²

  • Plot surface

    ~1,600 m²

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    1960

  • Energy efficiency class

    H

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    456 kWh/m²a

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Seelbach, Siegen

Die Innenstadt Siegen erreichen Sie in ca. 8–12 Minuten mit dem Auto oder rund 15–20 Minuten per Bus; der Bahnhof Siegen ist in etwa 10–15 Autominuten erreichbar und bietet komfortable Regional- und Fernverkehrsanbindungen. Der Flughafen Köln/Bonn liegt je nach Verkehr bei ca. 70–80 Minuten Fahrzeit, Düsseldorf bei ca. 90 Minuten. In der Umgebung laden gepflegte Parks und Waldwege zu Spaziergängen und Jogging ein; Kultur- und Genussangebote der City, Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Zeit verfügbar. Golf, Fitness und Ausflugsziele im Siegerland ergänzen das Freizeitprofil.

Floor plan

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