Premium-Baugrundstück mit Altbestand und erheblichem Entwicklungspotenzial

Zum Verkauf steht ein ca. 1.468 m² großes Grundstück mit Altbestand in attraktiver Lage. Das Grundstück ist derzeit mit einem freistehenden Wohnhaus aus dem Baujahr 1959 sowie Nebenanlagen bebaut. Der Verkauf erfolgt ausdrücklich als Grundstück mit Abrissbestand. Der vorhandene Gebäudebestand wurde bei der Kaufpreisfindung nur untergeordnet berücksichtigt. Das Grundstück besteht ursprünglich aus zwei Flurstücken. Hieraus können sich grundsätzlich interessante Entwicklungsmöglichkeiten ergeben. Eine Teilung, Neubebauung oder Nachverdichtung ist vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigungsfähigkeit durch die zuständigen Behörden zu prüfen und vom Käufer eigenverantwortlich abzuklären. Nach aktuellen Informationen bestehen attraktive Bebauungsmöglichkeiten mit bis zu zwei Vollgeschossen zuzüglich eines ausgebauten Dachgeschosses sowie einer Grundflächenversiegelung von bis zu 40 % (zzgl. Garagen, Stellplätzen, Carports und Nebenanlagen). Die konkrete Bebaubarkeit ist durch den Käufer eigenständig mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen. Das Grundstück präsentiert sich als großzügige, zusammenhängende Fläche mit gewachsenem Gartenbestand. Der vorhandene Bewuchs sowie die bestehenden baulichen Anlagen wurden nicht auf Erhaltungswürdigkeit oder Genehmigungslage überprüft. Das Grundstück gilt als erschlossen. Dieses Angebot richtet sich insbesondere an Bauträger, Projektentwickler oder Investoren, die ein Grundstück mit Entwicklungspotenzial zur Realisierung eines Neubauprojektes suchen. Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Objektunterlagen zur Verfügung.