Seltene Gelegenheit! Großes Grundstück mit Altbestand. Ruhig und sonnig gelegen am Waldrand in Rosenheim/Fürstätt.

Dieses großzügige Grundstück, sehr ruhig und sonnig gelegen, am Ende einer Anliegerstraße/Sackgasse/Waldrand, bietet eine besondere Gelegenheit zum Kauf. Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken. Das 650 m² große Grundstück, derzeit mit Bestandshaus aus dem Jahre ca. 1950 kann individuell neu entwickelt werden. Aufgrund des aktuellen Zustands und der fehlenden Sanierungsmaßnahmen in den letzten Jahren, ist mit einem Abriss des Bestandshauses zu rechnen. Möglich wäre die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses. Das zweite, direkt angrenzende Flurstück mit einer Größe von 616 m², ist als Gartenland/Grünfläche ausgewiesen und darf nicht bebaut werden. Daraus ergibt sich eine gesamte Grundstücksfläche von 1.266 m² zur individuellen Nutzung. Die zulässige Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan Heubergstraße Süd. Das 650 m² große Grundstück kann bebaut werden mit einer GFZ von 0,5 und GRZ von 0,25.