Nikolassee, Berlin
Verstecktes Wohnjuwel im Grünen!
Price
€2,750,000
Verstecktes Wohnjuwel im Grünen!
- 6 Rooms
- 3 Bedrooms
- 3 Bathrooms
- ~380 m² Total surface
- ~236 m² Living area
- ~1,200 m² Plot surface
Description
Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
Your advisor: Frank Deja
Property ID: W-04A539
- Object type
Detached house
- Rooms
6
- Bedrooms
3
- Bathrooms
3
- Number of Floors
3
- Garages
1
- Parking spaces
2
- Total surface
~380 m²
- Living area
~236 m²
- Plot surface
~1,200 m²
- Usable surface
~144 m²
- Flooring
Parquet, Stone, Tiles
- Construction year
1937
- Energy efficiency class
B
- Energy certificate available
Yes
- Energy certificate type
Demand certificate
- Final energy demand
60.2 kWh/m²a
- Type of heating
Underfloor heating
- Energy source
Heat pump
- Energy includes hot water
Yes
Location: Nikolassee, Berlin
Exklusive Lage zwischen Wald, Wasser und Metropole Die Tristanstraße in Berlin-Nikolassee zählt zu den begehrtesten Wohnadressen der Hauptstadt und steht seit jeher für exklusives Wohnen in einer der schönsten Villenlagen Berlins. Geprägt von repräsentativen Anwesen, großzügigen Grundstücken und altem Baumbestand bietet die Umgebung eine außergewöhnliche Lebensqualität, die Ruhe, Natur und Privatsphäre auf besondere Weise vereint. Eingebettet zwischen den weitläufigen Waldgebieten des Grunewalds und den zahlreichen Seen des Berliner Südwestens genießen die Bewohner ein naturnahes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Spaziergänge entlang des Schlachtensees, Fahrradtouren durch den Grunewald oder entspannte Stunden am Wasser beginnen praktisch vor der eigenen Haustür. Die Vorzüge der Lage auf einen Blick: - Exklusive Villenlage im begehrten Berliner Ortsteil Nikolassee - Ruhiges, grünes Wohnumfeld mit hoher Privatsphäre - Alter Baumbestand und großzügige Nachbargrundstücke - Nähe zu Schlachtensee, Krumme Lanke, Wannsee und Grunewald - Hervorragende Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung - Schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt und die City West - Direkte Erreichbarkeit von Potsdam und dem Flughafen BER - Renommierte Schulen, Kitas und internationale Bildungseinrichtungen in der Nähe - Hochwertige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Sportangebote im Umfeld Trotz der idyllischen Lage müssen Bewohner auf die Vorzüge urbanen Lebens keineswegs verzichten. Die Berliner Innenstadt, die City West rund um den Kurfürstendamm sowie die Potsdamer Innenstadt sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig sorgen die ausgezeichnete Infrastruktur, renommierte Schulen und vielfältige Freizeitangebote für höchsten Wohnkomfort im Alltag. Die Tristanstraße vereint damit das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Exklusivität einer naturnahen Villenlage mit der perfekten Anbindung an die kulturellen, wirtschaftlichen und gesellschaftlichen Zentren der Region. Eine Wohnlage für Menschen, die das Besondere suchen und höchste Ansprüche an ihr Lebensumfeld stellen.
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