Charmantes Einfamilienhaus in Alleinlage mit Bachlauf und traumhafter Aussicht

Dieses charmante Einfamilienhaus in Amorbach ist ein Naturparadies für die kleine Familie oder ruhesuchende Naturliebhaber. Idyllisch eingebettet in einen Hang mit Waldfläche und direktem Zugang zu einem kleinen Bachlauf, genießen Sie hier einen unvergleichlichen Panoramablick über Amorbach und die umliegenden Hügel. Trotz der Allein-Lage haben Sie kurze Wege: Sie erreichen den Stadtkern von Amorbach, mit seinen hübschen Gassen, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, in nur wenigen Gehminuten – eine perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zum Leben. Im Erdgeschoss des Hauses empfängt Sie das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Von hier gelangen Sie direkt auf den großen, überdachten Balkon – Ihr Sommer-Wohnzimmer zum Entspannen, Lesen oder für gesellige Abende. Im Dachgeschoss warten zwei geräumige Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer, das sich als Büro oder Ankleidezimmer nutzen lässt. Im Untergeschoss ergänzt ein weiterer Raum das Platzangebot - ideal als Hobbyraum, Atelier oder Rückzugsort. Das Nebengebäude bietet praktischen Stauraum für Ihre Gartengeräte oder Fahrräder. Auf dessen Dach befindet sich eine großzügige Terrasse mit herrlichem Ausblick. Oberhalb des Hauses wurde zudem eine weitere Hangterrasse angelegt – hier genießen Sie den wohl atemberaubendsten Fernblick. Ein Carport, vor Ihrem angrenzendem Gartengrundstück, bietet Schutz für Ihr Fahrzeug. Auf dem Dach des Carports befindet sich eine Photovoltaikanlage, die für Ihr Haus einen zusätzlichen Beitrag zur Energieeffizienz leistet. Ihre Highlights auf einen Blick: • Einzigartige Alleinlage, direkt am Bachlauf mit Waldgrundstück • Atemberaubende Aussicht über Amorbach und Waldhügel • Überdachter Balkon und 2 weitere Terrassen mit Weitblick • Nebengebäude mit Dachterrasse und Stauraum • Carport mit Photovoltaikanlage (1,6 kWp) • Ökologische Dachdämmung Dieses Haus bietet Raum für Individualität und Entschleunigung – ein Platz, an dem Sie einfach ankommen dürfen. Wir von Engel Völkers freuen uns auf Ihren Anruf und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie.