Engel & Völkers
Two-story white house with a brown tile roof, a metal spiral staircase, and a gray balcony. The backyard has a brick patio and green trees.

Großzügiges Einfamilienhaus in Sanitz

€359,000
  • 7 Rooms
  • 5 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~190 m² Living area
  • ~1,086 m² Plot surface

Description

Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1960 in Massivbauweise erbaut und in den Jahren 1993/94 saniert. Es bedarf derzeit einer Renovierung und Modernisierung. Mit seiner großzügigen Wohnfläche von ca. 190 m² verteilt über zwei Etagen bietet dieses Wohnhaus zusätzlich die Möglichkeit des Generationswohnen oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Im Erdgeschoss erstrecken sich vier Zimmer, ein separater Küchenbereich mit Einbauküche sowie ein Vollbad. Die obere Etage verfügt über drei Zimmer, eine Küche und ein Duschbad. Das Objekt wird mit einer Gaszentralheizung, welche 2015 erneuert wurde, beheizt und 2 Kamine sorgen für zusätzliche Wärme. Die Fußböden sind mit Fliesen, Teppich oder Vinylboden ausgestattet. Der Kellerbereich bietet Abstellmöglichkeiten für diverse Dinge sowie eine Waschküche und Zugang nach draußen. Auf dem Grundstück mit ca. 1.086 m² befinden sich ebenfalls eine gemütliche Sitzecke, die Garage und Stallungen. Einen zusätzlichen PKW-Stellplatz bietet das Carport direkt am Haus. Mit etwas handwerklichem Geschick kann man sich ein großzügiges und gemütliches Zuhause schaffen.
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchen
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Engel & Völkers Rostock

Your advisor: Cindy Hennings

Property ID: W-030WI7

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Condition

    Needs renovation

  • Rooms

    7

  • Bedrooms

    5

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    2

  • Living area

    ~190 m²

  • Plot surface

    ~1,086 m²

  • Flooring

    Carpet, Synthetic, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1960

  • Energy efficiency class

    A_PLUS
  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    28.2 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Sanitz, Mecklenburg-Vorpommern

Die Gemeinde Sanitz liegt ca. 15 km östlich von Rostock und ist sowohl über die Bundesstraße 110 mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Infrastrukturell ist die Gemeinde sehr gut erschlossen. Stündliche Zugverbindungen tagsüber nach Rostock, Tessin, etc. sind vorhanden. Durch die Anschlussstelle der Autobahn A20 sind die Richtungen Hamburg, Berlin, Stettin schnell erreicht. Sanitz verfügt über Kindertagesstätten, eine Grund- und Realschule sowie ein Gymnasium. Außerdem sind zwei Allgemein-Ärzte, Zahnärzte, drei Fachärzte, zwei Apotheken, zwei physiotherapeutische Praxen, Sparkasse und eine weitere Bank vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und Gastlichkeiten tragen u. a. dazu bei, dass Sanitz ein beliebter Wohnstandort im Großraum Rostock ist. Auch die naturräumliche Umgebung mit dem nahe gelegenen Recknitztal und die nur ca. 35 km entfernte Ostsee bieten viele Angebote für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Floor plans (3)

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